Uitbreiding J.G. van der Mey Group Vleeswarenbedrijven e.o.

2.3. Gemeentelijk beleid

Toekomstvisie Teylingen (2008)

Nu Warmond, Voorhout en Sassenheim samen verder gaan als Teylingen is nagedacht over de gewenste ruimtelijke ontwikkeling. De visie van de gemeente is gericht op een aantrekkelijke en vitale gemeente waar het ook in de toekomst goed wonen, werken en recreëren is. De visie steunt op twee pijlers: totstandkoming van kwaliteitskernen en een boeiend en beleefbaar buitengebied. De intensivering van het bestaande bedrijventerrein tussen de Hoofdstraat en de Jagtlustkade past in de toekomstvisie omdat de kwaliteit van de kern Sassenheim als florerende woon- en werkgemeenschap wordt versterkt en geen extra ruimte in het buitengebied hoeft te worden aangewezen voor het behoud van dit voor de gemeente Teylingen belangrijke bedrijf.

Vigerend bestemmingsplan

Het plangebied maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Jagtlust". Dit bestemmingsplan is door de voormalige gemeenteraad van Sassenheim op 15 april 1986 vastgesteld. Gedeputeerde Staten heeft vervolgens op 18 november 1986 het bestemmingsplan gedeeltelijk goedgekeurd.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het bedrijf Van der Mey de bestemming "Bedrijven" met een milieucategorie 1 t/m 4 van de Staat van Inrichtingen. Het maximumbebouwingspercentage is 85% en de maximale goot- en nokhoogte is respectievelijk 8 en 12 m. Het kantoor op de locatie Hoofdstraat 20 heeft de bestemming Bedrijfskantoor met een goothoogte van 7 m.

Ter plaatse van het beoogde parkeerterrein en de beoogde woningen vigeert de bestemming Agrarisch hulp- en nevenbedrijf. In het bestemmingsplan Bedrijventerrein Jagtlust is reeds voorgesorteerd op de beëindiging van de bedrijfsactiviteiten door een wijzigingsbevoegdheid op te nemen voor vestiging van bedrijven uit de categorie 1 en 2 en de bouw van twee woningen aan de Hoofdstraat.

De woningen passen niet binnen het vigerende bestemmingsplan aangezien de goothoogte 6 m is in plaats van de 5 m in de voorschriften en de beoogde afstand tot de as van de weg 18 m is in plaats van 23 m. Tevens past de bedrijfsuitbreiding niet binnen het vigerende bestemmingsvlak aangezien het beoogde bouwvlak de vigerende bestemmingsgrens overschrijdt.