Uitbreiding J.G. van der Mey Group Vleeswarenbedrijven e.o.

Artikel 5 Wonen

5.1. Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen met de daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.

5.2. Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.2.1. Hoofdgebouwen

• a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven goothoogte;
• c. de goothoogte van hoofdgebouwen mag worden overschreden door dakkapellen, indien:

• 1. de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt;
• 2. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,5 m bedraagt;
• 3. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt;
• 4. de breedte van dakkapellen aan de achterkant van het hoofdgebouw ten hoogste 70% van het dakvlak bedraagt.

5.2.2. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

• a. de afstand van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten minste 1 m;
• b. de afstand van aan- en uitbouwen tot perceelsgrenzen bedraagt ten minste 1 m;
• c. bijgebouwen mogen in de perceelsgrens worden gebouwd;
• d. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m óf de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
• e. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 4,5 m;
• f. de diepte van aan- en uitbouwen en overkappingen, gemeten vanuit de achtergevel van het hoofdgebouw van een woning, waaraan de aan- of uitbouw wordt gebouwd, bedraagt ten hoogste 4 m;
• g. de gezamenlijk oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen per bouwperceel bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 100 m²; hierbij dient ten minste 25 m² van het zij- en/of achtererf onbebouwd en onoverdekt moet blijven, uitgezonderd de bouwpercelen waarbij het zij- en achtererf minder is dan 25 m².

5.2.3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

5.3. Specifieke gebruiksregel

De vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 50 m².