Recreatiepark 't Isselt Ulft

Artikel 5 Recreatie - Verblijfsrecreatie

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Algemeen

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie in recreatiewoningen;
• b. bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde

met daaraan ondergeschikte:

• a. wegen en paden;
• b. groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. speelvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op de voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. recreatiewoningen en de daarbij behorende gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
  met inachtneming van de volgende regels (5.2.2 tot en met 5.2.4).

5.2.2 Recreatiewoningen

Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende regels:

• a. een recreatiewoning mag uitsluitend worden gebouwd binnen een op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
• b. per bouwperceel is ten hoogste één recreatiewoning toegestaan;
• c. de goothoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' is aangegeven;
• d. de bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• e. een recreatiewoning wordt uitsluitend vrijstaand gebouwd;
• f. dakkapellen zijn niet toegestaan;
• g. de afstand van de gebouwen tot de bestemmingsgrens aan de noord-, zuid- en/of oostzijde dient ten minste 2,00 meter te bedragen.

5.2.3 Bijbehorende gebouwen

Voor het bouwen van bijbehorende gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende gebouwen, gebouwd buiten het bouwvlak, bedraagt maximaal 15 m2;
• b. de bouwhoogte van een bijbehorend gebouw is maximaal 3,00 meter;

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn niet toegestaan, behoudens overkappingen, erfafscheidingen en speelvoorzieningen met in acht name van de volgende regels:

• a. - een overkapping wordt op een afstand van minimaal 1,00 meter achter de voorgevel van de
  recreatiewoning gebouwd;
  - de bouwhoogte van een overkapping bedraagt niet meer dan 3,00 meter;
  - de oppervlakte van bij een recreatiewoning aanwezige overkapping bedraagt niet meer dan 20 m2;
• b. de hoogte van erf- of terreinafscheidingen bedraagt maximaal 1,00 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen op gronden die tenminste 1 meter achter de voorgevel van de recreatiewoning liggen maximaal 2,00 meter bedraagt.
• c. voor speelvoorzieningen gelden de volgende eisen:
  - de bouwhoogte van een speelvoorziening is maximaal 2,5 m;
  - speelvoorzieningen functioneren uitsluitend met bijv. de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. bedrijven;
• b. buitenopslag;
• c. permanente bewoning. Dit is alleen toegestaan indien sprake is van een reeds genomen besluit tot het afgeven van een persoonsgebonden gedoogbeschikking waarin permanente bewoning wordt toegestaan;
• d. mantelzorg;
• e. detailhandel;
• f. aan huis verbonden bedrijven en/ of beroepen;
• g. horecadoeleinden.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor het mogelijk maken van de bouw van gebouwen ten behoeve van het beheer en toezicht, waaronder ten hoogte één bedrijfswoning met bijbehorende aan- en/of bijgebouwen, alsmede een ontmoetingsruimte mits;

• a. aantoonbaar wordt gemaakt, dat deze voorzieningen nodig zijn voor een goed beheer en toezicht op het recreatiepark;
• b. aantoonbaar wordt gemaakt dat er behoefte is aan een ontmoetingsruimte;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van deze gebouwen niet meer bedraagt dan 250 m2.