Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
3.2 Bouwregels
3.2.1 Woningen
-
a. Woningen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. De inhoud per woning is maximaal 750 m3;
-
c. De goot- en bouwhoogte mag niet meer zijn dan respectievelijk ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
3.2.2 Bijbehorende gebouwen
-
a. Bijbehorende gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
-
b. De gezamenlijke oppervlakte voor bijbehorende gebouwen is per woning maximaal 150 m2;
-
c. De goothoogte is maximaal 3 m;
-
d. De bouwhoogte is maximaal 6 m;
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
-
a. Voor (het verlengde van) de voorgevel en tot 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning mogen worden gebouwd:
-
1. Erf- en terreinafscheidingen met een hoogte van maximaal 1 meter;
-
b. Eén meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning mogen worden gebouwd:
-
1. Erf- en terreinafscheidingen met een hoogte van maximaal 2 meter;
-
2. De bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde is maximaal 3 meter.
3.2.4 Ondergronds bouwen
-
a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofd- en bijbehorende gebouwen;
-
b. De verticale diepte is maximaal 3,50 meter.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Bed and Breakfast
-
a. De ruimte die wordt gebruikt voor bed and breakfast is maximaal vijf slaapruimten;
-
b. De accommodatie maakt deel uit van het hoofdgebouw;
-
c. De oppervlakte van de gehele accommodatie beslaat maximaal 30% van het hoofdgebouw met een totale oppervlakte van maximum 50 m2;
-
d. De bewoner van de woning woont in het hetzelfde gebouw als de accommodatie.
3.3.2 Aan huis verbonden beroepsactiviteit
-
a. De oppervlakte die gebruikt wordt ten behoeve van de aan huis verbonden beroepsactiviteit beslaat maximaal 30% van het woonoppervlak met een maximum van 50 m2;
-
b. De aan huis verbonden beroepsactiviteit wordt uitgeoefend door de bewoner van de woning.