Kom Varsseveld - tussen Burg. van der Zandestraat 1 en 1d

In dit hoofdstuk wordt de economische uitvoerbaarheid beschreven. Indien het bestemmingsplan voorziet in de uitvoering van werken door de gemeente moet de financieel-economische uitvoerbaarheid hiervan worden aangetoond.

Artikel 6.12 eerste lid Wet ruimtelijke ordening stelt dat een exploitatieplan moet worden opgesteld bij de bouw van één of meer woningen, tenzij de kosten anderszins verzekerd zijn door het sluiten van een zogenaamde anterieure overeenkomst. Artikel 6.12 tweede lid nuanceert het verhalen van kosten. Als het totaal der exploitatiebijdragen dat met toepassing van artikel 6.19 van de wet kan worden verhaald, minder bedraagt dan € 10.000,- en/of de gemeente geen verhaalbare kosten heeft als bedoeld in artikel 6.2.4, onderdelen b tot en met f, van het Besluit ruimtelijke ordening, dan is kostenverhaal (en hiermee het opstellen van een exploitatieplan of anterieure overeenkomst) niet verplicht.

In onderhavig geval zijn er voor de gemeente geen kosten gemoeid met de uitvoerbaarheid van het plan. De aanvrager is namelijk 100% eigenaar van de grond en zal hier geheel voor eigen kosten het bouwplan gaan realiseren. Omdat het perceel gelegen is aan de openbare weg, is de benodigde infrastructuur reeds voorhanden. De gemeente geen infrastructuur aan te leggen of andere werken uit te voeren. Er zijn voor de gemeente dan ook geen kosten gemoeid, anders dan de kosten waarvoor de aanvrager –conform de geldende legesverordening- leges zal betalen. Zo betaalt de aanvrager leges voor de benodigde omgevingsvergunningsaanvraag. Voor de gemeente geldt dan ook geen wettelijke plicht om een exploitatieplan of een anterieure overeenkomst op te stellen.