direct naar inhoud van Artikel 5 Algemene afwijkingsregels
Plan: Buitengebied Gendringen, locatie Meesterijweg 9 Etten
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1509.BP000079-DE01

Artikel 5 Algemene afwijkingsregels

5.1 Overschrijding van bouwgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de regels verlenen voor het overschrijden van bouwgrenzen. De afwijking wordt toegepast onder de voorwaarde dat:

  • a. de overschrijding maximaal 2,5 meter bedraagt;
  • b. de noodzakelijkheid is aangetoond in verband met de uitmeting van het terrein of uit oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing.
5.2 Grotere hoogte voor masten en kunstwerken

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de regels voor het overschrijden van de maximale bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde voor kunstwerken, en zend-, ontvang- en/of sirenemasten. De ontheffing wordt verleend onder de voorwaarde dat:

  • a. de bouwhoogte maximaal 40 meter bedraagt.
5.3 Grotere hoogte voor bouwwerken geen gebouwen zijnde

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de regels voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde. De ontheffing wordt verleend onder de voorwaarde dat:

  • a. de bouwhoogte maximaal 10 meter bedraagt.
5.4 Gebouwen voor nutsdoeleinden

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de regels voor het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken worden gebouwd voor nutsvoorzieningen, zoals gasdrukregelstations, wachthuisjes, telefooncellen en transformatorhuisjes, uitgezonderd verkooppunten voor motorbrandstoffen. De ontheffing wordt verleend onder de voorwaarde dat:

  • a. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
  • b. de inhoud maximaal 50 m3 bedraagt;
  • c. de inhoud van bouwwerken ten behoeve van het rioolstelsel maximaal 600 m3 bedraagt.
5.5 Aanleg van een geluidsreducerende maatregel

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de regels voor het aanleggen van geluidsreducerende maatregelen. De ontheffing wordt verleend onder de voorwaarden dat:

  • a. de maatregel wordt aangelegd in het kader van het garanderen van het ingevolgde de Wet geluidhinder gestelde gegarandeerde leefklimaat binnen een woning;
  • b. vooraf eerst andere methoden, zoals isolatie, worden toegepast om te voldoen aan de in de Wet geluidhinder gestelde minimumeisen voor een gegarandeerd leefklimaat binnen een woning;
  • c. de hoogte van de geluidsreducerende maatregel maximaal 5 bedraagt;
  • d. de landschappelijke waarde niet onevenredig wordt geschaad.
5.6 Nadere voorwaarden voor afwijking

Burgemeester en wethouders wijken enkel af van de regels zoals hierboven genoemd onder de voorwaarden dat:

  • a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
  • b. het straat-, bebouwingsbeeld of en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
  • c. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt benadeeld;
  • d. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
  • e. geen onevenredige milieutechnische of ruimtelijke belemmeringen plaatsvinden.