Buitengebied, locatie Lage Heurnseweg 27 De Heurne

Artikel 5 Algemene afwijkingsregel

5.1 Overschrijding van bouwgrenzen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken voor het overschrijden van bouwgrenzen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de voorwaarden dat:

• a. de overschrijding maximaal 2,5 meter bedraagt;
• b. de noodzakelijkheid is aangetoond in verband met de uitmeting van het terrein of uit oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing.

5.2 Grotere bouwhoogte voor masten en kunstwerken

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken voor het overschrijden van de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor kunstwerken, en zend-, ontvang- en/of sirenemasten met een bouwhoogte van maximaal 40 meter.

5.3 Grotere bouwhoogte voor bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een bouwhoogte van maximaal 10 meter.

5.4 Gebouwen voor nutsdoeleinden

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken voor het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor nutsvoorzieningen, zoals gasdrukregelstations, wachthuisjes, telefooncellen en transformatorhuisjes, uitgezonderd verkooppunten voor motorbrandstoffen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de voorwaarde dat:

• a. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
• b. de inhoud maximaal 50 m3 bedraagt;
• c. de inhoud van bouwwerken ten behoeve van het rioolstelsel maximaal 600 m3 bedraagt.

5.5 Nadere voorwaarden voor afwijken van regels

Het bevoegd gezag verleent enkel een omgevingsvergunning zoals hierboven genoemd onder de voorwaarden dat:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
• c. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt benadeeld;
• d. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
• e. geen onevenredige milieutechnische of ruimtelijke belemmering plaatsvindt.