Kom Sinderen, locatie Kromkamp e.o.

9.2 Resultaten zienswijzen

Met ingang van 4 november 2010 heeft gedurende een termijn van zes weken voor iedereen het ontwerpbestemmingsplan "Kom Sinderen, locatie Kromkamp e.o.", ter inzage gelegen. Daarbij is de mogelijkheid geboden om tijdens die termijn zienswijzen ten aanzien van het plan bij de gemeenteraad kenbaar te maken. Tijdig - en derhalve ontvankelijk - is één zienswijzen ingediend.

In het onderstaande wordt een samenvatting gegeven van de zienswijze en de reactie van de gemeente hierop. De reactie van de gemeente is cursief weergegeven.

Samenvatting zienswijze

• Bezwaar tegen het voorschrift, dat iedere woning met de voorzijde georiënteerd moet zijn aan de straatkant. Hierdoor is het niet mogelijk om (met name de zuidelijk) nieuw te bouwen woningen uit te rusten met zonnepanelen.
• Bezwaar tegen het type woning aan de zuid- en zuidoostelijke zijde van het bestemmingsplan. Hier zou de mogelijkheid moeten bestaan om zowel vrijstaand als twee onder één kap te bouwen en niet zoals het bestemmingsplan voorschrijft waar een vrijstaande of twee onder één kap woning is toegestaan.
• Bezwaar dat er geen witte woningen mogen worden gebouwd in het plangebied.

Reactie gemeente:

Omdat de opmerkingen voornamelijk betrekking hebben op aspecten van stedenbouwkundige aard en op welstandsaspecten is de zienswijze besproken met de welstandscommissie d.d. 21 december 2010. Tevens zijn de gemaakte opmerkingen voorgelegd aan de stedenbouwkundige.

De welstandscommissie merkt het volgende op ten aanzien van het bezwaar tegen de oriëntatie van de woningen naar de straatzijde. Het plaatsen van zonnepanelen heeft niets te maken met de oriëntatie van de voorzijde van de woning naar de openbare weg. Plaatsen van zonnepanelen heeft te maken met de zonrichting en niet de straatrichting.

Uit stedenbouwkundig oogpunt is het niet gewenst om woningen met de zijkant naar de weg te plaatsen. Destijds bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan is nadrukkelijk gekeken naar de oriëntatie van de woningen -ook uit het oogpunt van duurzaamheid- en bijna alles is naar het zuiden georiënteerd. Uit stedenbouwkundig en welstands oogpunt is het niet gewenst om af te wijken van de gekozen planopzet om een andere oriëntatie van de woning mogelijk te maken.

Het type woning in de zuidoostelijke rand is vastgelegd per bouwvlak. Hier mogen respectievelijk een vrijstaande woning, twee onder één kap, vrijstaand, twee onder één kap, vrijstaand worden gebouwd. In de strook hiertegenover is op de bestemmingsplankaart één bouwstrook aangegeven. In deze bouwstrook mogen zowel vrijstaande woningen als twee onder één kap woningen worden gebouwd. In de toelichting is bij paragraaf 4.1 "Toekomstige situatie" een afbeelding van het stedenbouwkundig plan opgenomen. Hier zijn weliswaar 3 twee onder één kapwoningen getekend, maar het is ook mogelijk om hier 3 vrijstaande woningen te bouwen of 1 vrijstaande woning en 2 twee onder één kapwoningen. De bestemmingsplankaart is hierin leidend en niet het stedenbouwkundig plan. Zoals gezegd is in de zuidoostelijke strook het bouwvlak wel per woning vastgelegd, Hier is het niet mogelijk om te wisselen. Stedenbouwkundig gezien is de afwisseling vrijstaand - twee onder één kap - vrijstaand - twee onder één kap hier van wezenlijk belang. Als hier wordt vrijgelaten, dat er zowel vrijstaande als twee onder één kap woningen op elke willekeurige plaats zijn toegestaan, dan bestaat de mogelijkheid, dat er een projectmatig beeld ontstaat en dat is hier niet gewenst. Ook vanuit welstandsoogpunt is een afwisselend bebouwingsbeeld hier gewenst.

Op veel plaatsen (aan de westelijke, zuidelijke en zuid-oostelijke kant) is het dus mogelijk om vrijstaande woningen te bouwen.

De term "witte schimmels" refereert naar een dorpsrand, bestaande uit meerdere woningen in een straatbeeld en niet naar een boerderij "los" in het buitengebied, waar de indiener van de zienswijze naar verwijst. De bebouwing aan de Swanenkamp ligt eveneens meer ingesloten en niet aan de dorpsrand. De nieuwe woningbouwlocatie grenst aan de west-, zuid- en zuidoostzijde volledig aan het buitengebied. Het past niet om hier de bebouwing er uit te laten springen en daarom zal er voor wat betreft kleur sprake moeten zijn van aardkleuren.

Conclusie: de ingediende zienswijze geeft geen aanleiding om wijzigingen in het bestemmingsplan aan te brengen.