Buitengebied, locatie Grensweg 6a Voorst

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• e. loon- en grondverzetbedrijf,
• f. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• g. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit;
• h. houtsingel, ter plaatse van de aanduiding 'houtsingel';
• i. met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, parkeer- en groenvoorzieningen, kunstwerken, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, straatmeubilair, en nutsvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

• a. Gebouwen, bedrijfswoningen, bijbehorende gebouwen bij een bedrijfswoning en bouwwerken geen gebouwen zijnde moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;

4.2.2 Bedrijfsgebouwen

• a. De goothoogte zoals aangeduid op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)', mag niet worden overschreden;
• b. De bouwhoogte zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' op de verbeelding, mag niet worden overschreden;
• c. Het bebouwde oppervlak zoals aangeduid op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'bebouwd oppervlak (m2)', mag niet worden overschreden.

4.2.3 Bedrijfswoningen

• a. De inhoud van een bedrijfswoning is maximaal 750 m³;
• b. De goothoogte van een bedrijfswoning is maximaal 6 meter;
• c. De bouwhoogte van een bedrijfswoning is maximaal 9 meter.

4.2.4 Bijbehorende gebouwen bij bedrijfswoningen

• a. De goothoogte van een bijbehorend gebouw bij een bedrijfswoning is maximaal 3 meter;
• b. De bouwhoogte van een bijbehorend gebouw bij een bedrijfswoning is maximaal 6 meter.

4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal 2,5 meter;
• b. De hoogte van masten is maximaal 10 meter;
• c. De hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde is 10 meter.

4.2.6 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofd- en bijbehorende gebouwen;
• b. De verticale diepte is maximaal 3,50 meter.

4.3 Ontheffing van de bouwregels

4.3.1 Ontheffing voor technische installaties

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor het overschrijden van de maximale bouwhoogte voor het bouwen van schoorstenen, afzuig- en andere technische installaties, met een hoogte van maximaal 20 m. De ontheffing wordt verleend onder de voorwaarden dat:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige landschapswaarden in de directe omgeving;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Buitenopslag

• a. buitenopslag is alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. voor zover het open erf wordt gebruikt voor opslag is de totale oppervlakte die hiervoor wordt gebruikt maximaal 400 m².

4.4.2 Productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit

• a. De oppervlakte van de ruimte voor detailhandel is 30% is van het bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 100 m²;
• b. Een zelfstandige vorm van detailhandel is niet toegestaan.