Batavia Stad fase 3

1.3 Opbouw van de toelichting

Na hoofdstuk 1 (Inleiding) wordt in hoofdstuk 2 (Huidige situatie) een beeld gegeven van de huidige ruimtelijke en de functionele structuur in en direct rond het plangebied.

In hoofdstuk 3 (Kader) wordt het kader geschetst waarbinnen de ruimtelijke ontwikkelingen in het plangebied moeten plaatsvinden. Het kader wordt eerst bepaald door het beleid dat door het Rijk, de provincie Flevoland en de gemeente Lelystad is geformuleerd. Vervolgens worden de randvoorwaarden benoemd die vanuit de Europese en nationale wet- en regelgeving over water, ecologie, archeologie, externe veiligheid en luchtkwaliteit voortvloeien. Tot slot worden de milieuvoorwaarden benoemd die vanuit het bestaande gebruik aan de ontwikkeling van het plangebied worden gesteld.

In hoofdstuk 4 (Uitgangspunten) wordt voor alle nieuwe ontwikkelingen het gewenste programma in hoofdlijnen aangegeven. Daarbij wordt aangegeven hoe in de planontwikkeling om is gegaan met eventueel van belang zijnde beleidsuitgangspunten en milieuaspecten.

Vervolgens wordt in hoofdstuk 5 (Planbeschrijving) een samenvatting en een handleiding bij de juridische regeling gegeven.

In hoofdstuk 6 volgt een verantwoording van de maatschappelijke uitvoerbaarheid en wordt in hoofdstuk 7 inzicht gegeven in de economische uitvoerbaarheid van het plan in relatie tot onder andere de grondexploitatie.

Tenslotte wordt in hoofdstuk 8 de resultaten van het overleg weergegeven.