direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenweg 16a en Molenbroek 17
Inhoudsopgave
Plan:
Molenweg 16a en Molenbroek 17
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPMolenweg16a-ON01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Doelstelling initiatief
1.3 Omgevingsvergunning
1.4 Ligging plangebied
1.5 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Beoogde planontwikkeling
2.2 Doorvertaling in bestemmingsplan
2.3 Onderbouwing planvoornemen
Hoofdstuk 3 Juridische opzet
3.1 Algemeen
3.2 De verbeelding
3.3 De regels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Opbouw bestemmingsbepaling
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid
4.1 Financiële haalbaarheid
4.2 Maatschappelijke haalbaarheid
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 De te volgen procedure
5.2 Kennisgeving voorbereiding
5.3 Het overleg met instanties
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch:
1.10 ambachtelijk bedrijf:
1.11 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.12 ambachtelijk:
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bed and breakfast:
1.19 bedrijf:
1.20 begane grond:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijgebouw:
1.26 bijgebouwgrens:
1.27 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 burgerwoning:
1.35 cultuurhistorische waarde:
1.36 detailhandel:
1.37 draaderfafscheiding:
1.38 erf:
1.39 gebouw:
1.40 geurcontour:
1.41 geurgevoelig object:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 kap:
1.44 landschappelijke inpassing:
1.45 maaiveld:
1.46 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 onderbouw:
1.49 ondergronds bouwwerk:
1.50 onderkomens:
1.51 paardenbak:
1.52 peil:
1.53 permanente bewoning:
1.54 prostitutie:
1.55 ruimtelijke kwaliteit:
1.56 sierhekwerk:
1.57 stedenbouwkundig beeld:
1.58 stedenbouwkundige waarde:
1.59 verbeelding:
1.60 voorgevel:
1.61 wabo:
1.62 weg:
1.63 wet geluidhinder:
1.64 woning/wooneenheid:
1.65 woningsplitsing:
1.66 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 De dakhelling:
2.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.5 De hoogte van een windturbine:
2.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
4.4.2 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
4.4.3 Afwijken voor het herbouwen van een woning elders op het perceel
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van verblijfsrecreatieve voorzieningen
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.4 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan de vergunning
5.3.6 Regeling bij vondsten
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1
7.2
7.3
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Toetsing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.1.1 Verkeerslawaai
12.1.2 Industrielawaai
12.1.3 Railverkeerslawaai
12.2 Voorrangsregels
Artikel 13 Kwaliteitsregels
13.1 Algemeen
13.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage.
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bestemming Wonen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Molenbiotoop