direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrale Zandwinning Weert
Inhoudsopgave
Plan:
Centrale Zandwinning Weert
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPCZW-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Planvoornemen
2.2.1 Dagstrand
2.2.2 Duik- en natuurplas
2.2.3 Outdoorstrand
2.2.4 Netwerk van fiets-, wandel- en ruiterpaden
2.2.5 Visvijver
2.2.6 Groepsaccomodatie
2.2.7 Aanleg bos- en natuurcompensatie
2.3 Ontsluiting en verkeer
2.3.1 Dagstrand
2.3.2 Outdoorstrand en duikplas
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Weert 2025
3.3.2 Natuur- en landschapsvisie Weert 2016
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Betekenis voor het plangebied
4.2 Bodem
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Verkennend bodemonderzoek Heihuisweg
4.2.4 Betekenis voor het plangebied
4.3 Geluid
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Betekenis voor het plangebied
4.4 Lucht
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Betekenis voor het plangebied
4.5 Water
4.5.1 Europees en Rijksbeleid
4.5.2 Regionaal en gemeentelijk beleid
4.5.3 Waterparagraaf
4.5.4 Onderzoek hydrologische effecten
4.5.5 Betekenis voor het plangebied
4.5.6 Waterschap Limburg
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Betekenis voor het plangebied
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Inventarisatie omgeving
4.7.3 Kabels en leidingen
4.7.4 Advies Veiligheidsregio Midden-Limburg
4.7.5 Betekenis voor het plangebied
4.8 Geur
4.8.1 Geur en veehouderijen
4.8.2 Betekenis voor het plangebied
4.9 Natuur
4.9.1 Gebiedsbescherming
4.9.2 Stikstofdepositie
4.9.3 Soortenbescherming
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Betekenis voor het plangebied
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.4 Toelichting op de bestemmingen
5.4.1 Bestemming Natuur
5.4.2 Bestemming Recreatie
5.4.3 Bestemming Water
5.4.4 Regeling ontgronding ten behoeve van zandwinning tot 1-1-2025
5.4.5 Specifieke gebruiksregel toename stikstofemissie
5.4.6 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie middelhoog
5.4.7 Dubbelbestemming Waarde - Ecologie
5.4.8 Dubbelbestemming Waarde - Beekdallandschap
5.5 Algemene regels
5.5.1 Anti-dubbeltelregel
5.5.2 Algemene bouwregels
5.5.3 Algemene gebruiksregels
5.5.4 Algemene aanduidingsregels
5.5.4.1 geluidzone industrie
5.5.4.2 overige zone - ontgronding
5.5.4.3 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
5.5.4.4 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
5.5.5 Algemene afwijkingsregels
5.5.6 Overige regels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.6.1 Overgangsrecht
5.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Kennisgeving voorbereiding
7.3 Vooroverleg en inspraak
7.4 Zienswijze en vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan met dwarsprofielen
Bijlage 2 Kwaliteitsomschrijving inrichtingsplan
Bijlage 3 Natuurbeheerplan
Bijlage 4 Inrichting outdoorstrand
Bijlage 5 Onderwaterinrichting duikplas
Bijlage 6 Bos- en natuurcompensatie
Bijlage 7 Aanmeldnotitie met bijlagen
Bijlage 8 Bodemonderzoek Heihuisweg 2 te Weert
Bijlage 9 Geluidonderzoek dagstrand en groepsaccomodatie
Bijlage 10 Passende beoordeling Centrale Zandwinning Weert
Bijlage 11 Memo effecten aanpassing grens duikplas
Bijlage 12 Quickscan externe veiligheid Centrale Zandwinning Weert
Bijlage 13 Advies veiligheidsregio
Bijlage 14 Voortoets Wet natuurbescherming
Bijlage 15 Stikstofnotitie
Bijlage 16 Quickscan flora en fauna CZW
Bijlage 17 Aparte memo flora en fauna CZW
Bijlage 18 Toets Wet natuurbescherming hoeve Kusters
Bijlage 19 Vrijgave archeologie
Bijlage 20 Verslag vooroverleg bestemmingsplan CZW
Bijlage 21 Verslag inspraak bestemmingsplan CZW
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 activiteit:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische verwachting:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 besluit omgevingsrecht:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 cultuurhistorische waarde:
1.23 dagrecreatie:
1.24 dagstrand
1.25 duikplas
1.26 extensieve dagrecreatie:
1.27 extensiveringsgebied:
1.28 gebouw:
1.29 groepsaccommodatie:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 kampeermiddel:
1.33 landschappelijke waarde:
1.34 Lawaaisporten:
1.35 maaiveld:
1.36 natuuroever:
1.37 natuurlijke waarde:
1.38 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.39 omgevingsvergunning:
1.40 onderbouw:
1.41 ondergronds bouwwerk:
1.42 onderkomens:
1.43 onderwater natuur met natuurvriendelijke oevers:
1.44 outdoorstrand
1.45 overig bouwwerk:
1.46 pand:
1.47 peil:
1.48 recreatie:
1.49 recreatief medegebruik:
1.50 toename van stikstofemissie:
1.51 verbeelding:
1.52 verstoringsoppervlakte:
1.53 verwevingsgebied:
1.54 Wabo:
1.55 water, watergang:
1.56 Waterbuffer:
1.57 waterschap:
1.58 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.59 wonen:
1.60 zwemwater:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van ontgrondingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Toename van stikstofemissie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Algemene bouwregels voor gebouwen binnen de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Specifieke bouwregels voor gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - groepsaccommodatie'
4.2.4 Specifieke bouwregels voor bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - lichte horeca'
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van recreatie en overige voorzieningen
4.2.6 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van ontgrondingen
4.2.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de bouw- en goothoogte
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak
4.4.3 Afwijken voor verplichting waterberging
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Toename van stikstofemissie
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van verplichte waterberging
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toelaatbaarheid
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.8.1 Vergunningplicht
4.8.2 Toelaatbaarheid
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Toename van stikstofemissie
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan de vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Onderzoeksplicht
6.7.4 Toepassingscriteria
6.7.5 Voorschriften aan de vergunning
6.7.6 Regeling bij vondsten
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Beekdallandschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplicht
7.7.2 Uitzonderingen
7.7.3 Toepassingscriteria
7.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Ecologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Vergunningplicht
8.7.2 Uitzonderingen
8.7.3 Toepassingscriteria
8.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1
10.2
10.3
10.4 Parkeren
10.4.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 'geluidzone - industrie'
12.1.1 Verbod
12.1.2 Omgevingsvergunning
12.2 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied'
12.3 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Toetsing
13.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
13.3 Tijdelijk kamperen
13.4 Inrichtingsplan met dwarsprofielen
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.1.1 Verkeerslawaai
15.1.2 Industrielawaai
15.1.3 Railverkeerslawaai
15.2 Voorrangsregels
15.2.1 Voorrang dubbelbestemming
15.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Artikel 16 Kwaliteitsregels
16.1 Algemeen
16.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bestemming Recreatie
16.2.3 Bestemming Natuur
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsregels
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan met dwarsprofielen
Bijlage 2 Kwaliteitsomschrijving inrichtingsplan
Bijlage 3 Bodemonderzoek Heihuisweg 2 te Weert
Bijlage 4 Voortoets Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Stikstofnotitie
Vaststellingsbesluit