Kempkensberg 36 Ysselsteyn

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In de regels van dit plan wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het wijzigingsplan "Kempkensberg 36 Ysselsteyn" met identificatienummer NL.IMRO.0984.WBP23001-va01 van de Gemeente Venray.

1.2 Wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

2.1 Toepassingsverklaring verbeelding

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied Venray 2010" met identificatienummer NL.IMRO.0984.BP09001-va02 van de Gemeente Venray, vastgesteld door de gemeenteraad op 14 december 2010, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij onderhavig wijzigingsplan.

2.2 Toepassingsverklaring regels

Op dit wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied Venray 2010, herziening regels" van de Gemeente Venray met identificatienummer NL.IMRO.0984.PHBP15001-va02, vastgesteld door de gemeenteraad op 20 september 2017 van toepassing, met uitzondering van:

Na artikel 3.1 lid v wordt de volgende regel toegevoegd:

Landschappelijke inpassing en instandhouding overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan 'Landschappelijk inpassingsplan Kempkensberg 36 Ysselsteyn' zoals bijgevoegd in bijlage 1 van deze regels.

Aan artikel 3.2.2 onder a wordt als volgt gewijzigd:

• a. (agrarische) bedrijfsgebouwen:

Goothoogte bestaande gebouwen	Max. 6,5 m.
Goothoogte nieuwe gebouwen	Max. 8,0 m.
Bouwhoogte bestaande en nieuwe gebouwen	Max. 11 m.
Dakhelling	Min. 12 º
Afstand tot de niet naar de weg gekeerde bouwperceelsgrens	Min. 5 m.
Afstand tot de bestemming 'Verkeer - Wegverkeer'	Min. 10 m.
Afstand tot burgerwoning	Min. 25 m.
Afstand tot andere nabijgelegen (bedrijfs)woning buiten het bouwvlak	Min. 25 m.

Na artikel 3.5 wordt het volgende artikel toegevoegd:

3.5.1 Voorwaardelijke verplichting

Het gebruik van het nieuwe bedrijfsgebouw is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat:

• a. de landschappelijke inpassing aangelegd wordt conform het in bijlage 1 opgenomen "Landschappelijk inpassingsplan" binnen 2 jaar nadat de omgevingsvergunning voor de activiteit 'bouwen' in werking is getreden, en;
• b. deze in stand gehouden wordt conform het in bijlage 1 opgenomen "Landschappelijk inpassingsplan".

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan "Kempkensberg 36 Ysselsteyn".