Stadsdeel Blerick

4.1 Doelstellingen en uitgangspunten

Onderhavig bestemmingsplan betreft een beheersplan. Dit betekent dat in principe de huidige situatie geconserveerd wordt. De actualisatie van dit deel van het bestemmingsplan is dan ook gericht op het toepassen van een moderne plansystematiek en het vertalen van het huidige gebruik naar een actueel bestemmingsplan. Daarnaast hebben ontwikkelingen plaatsgevonden in de loop der jaren, waardoor de bestemmingsregelingen niet meer actueel zijn en aangepast dienen te worden.

In onderstaande tabel zijn thema's, onderwerpen en gekozen regelingen voor het bestemmingsplan opgenomen. Paragraaf 4.2 beschrijft vervolgens de wijze waarop de reeds geplande ontwikkelingen zijn meegenomen in dit bestemmingsplan.

Thema	Onderwerp	Regeling bestemmingsplan
Plangrenzen	Tussen bestemmingsplannen onderling	Wegen die langs de plangrens lopen, vallen volledig binnen 1 bestemmingsplan conform planbegrenzingenbestand van de gemeente.
	Grenzend aan bestaande / in procedure zijnde bestemmingsplannen	Grens bestaand / in procedure zijnde bestemmingsplan wordt overgenomen conform planbegrenzingenbestand van de gemeente.
Leegstand	Leegstand van panden	Vigerende bestemming overnemen.
Beleidskaders	Coffeeshops	Verbod op coffeeshops in algemene gebruiksregels.
	Horeca	Bestaande horecavestigingen positief bestemmen. Gebruik maken van differentiatie Handboek.
	Prostitutie	Verbod op prostitutie is opgenomen in algemene gebruiksregels.
	Volkshuisvesting	Bestaande woningen positief bestemmen.
Agrarische bedrijven en gronden	Agrarische bedrijven met een in hoofdzaak grondgebonden agrarische bedrijfsvoering;	Bestemming "Agrarisch". Binnen deze bestemming is detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van ter plaatse vervaardigde goederen of agrarische nevenproducten toegestaan
Bedrijvigheid	Bedrijven, categorie 1 of 2	Bestemming "Bedrijf" conform Handboek, maximaal categorie 2. Productiegbonden detailhandel is toegestaan, met uitzondering van voedings- en genotmiddelen.
	Bedrijven, categorie 3	Aanduiden als bedrijf van categorie 3.
	Hinder	Omschakeling van bestaand bedrijf naar ander type, zal alleen mogelijk zijn als nieuw bedrijf vergelijkbaar is aan maximaal categorie 2. Koppeling wordt gemaakt naar Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Cultuurhistorische waarden	Archeologische waarden	De verschillende archeologische verwachtingswaarden zijn vertaald in de daarbij behorende dubbelbestemming "Waarde – Archeologie - ". Hierbinnen regeling conform Handboek.
	Monumenten	Worden niet aangemerkt op verbeelding. Bescherming gebeurt via Monumentenwet 1988.
Externe veiligheid	Risicocontour	Op de verbeelding zullen de risicocontouren worden opgenomen.
Groen	Groengebieden, niet zijnde natuur en niet zijnde bos (natuurontwikkelingsgebieden)	Bestemming "Groen".
	Kleine groenelementen	Als onderdeel van een groene verbinding, straatbepalende aanpklant of een andere belangrijke functie: "Groen"; anders "Verkeer"
	Speelvoorzieningen	Overal toegestaan binnen bestemming "Groen".
	Natuurontwikkeling of natuur	Bestemming "Natuur".
	Recreatieve voorzieningen	Aanduiden als recreatie binnen bestemming "Groen".
Kabels & leidingen	Gasleidingen	Dubbelbestemming "Leiding – Gas".
	Hoogspanningsverbinding	Dubbelbestemming "Leiding – Hoogspanningsverbinding".
	Persleiding	Dubbelbestemming "Leiding – Riool".
	Hoofdwatertransportleiding	Dubbelbestemming "Leiding – Water".
Sport & recreatie	Openluchtzwembad	Aanduiden als zwembad binnen bestemming "Sport". De ligweide heeft bestemming "Recreatie".
	Speeltuin	Aanduiden als speeltuin binnen bestemming "Recreatie".
Verkeer	Bestemming van woonstraten	Bestemming "Verkeer – Verblijfsgebied".
	Bestemming van wegen met hoofdzakelijk verkeersfunctie	Bestemming "Verkeer".
	Parkeren	Parkeren wordt mogelijk gemaakt binnen verschillende bestemmingen.
	Spoorweg	Bestemming "Verkeer - Railverkeer"
Voorzieningen	Scholen, gezondheidscentrum, et cetera.	Bestemming "Maatschappelijk" met een aanduiding om alleen de specifieke functie toe te staan.
	Bestaande kantoren	Bestemming "Dienstverlening".
	Bestaande supermarkten	Aanduiden als supermarkt binnen bestemming "Detailhandel" of "Gemengd"
	Kapel	Aanduiden als specifieke vorm van maatschappelijk – religie binnen bestemming "Maatschappelijk".
	Bepaalde voorzieningen als apotheek, kapperszaak en schoonheidssalon	Bestemming "Dienstverlening"
Water	Water	Binnen de bestemmingen zal water, waterberging en waterinfiltratie mogelijk worden gemaakt.
	Beleidslijn Grote rivieren	De delen van het plangebied die vallen onder de Beleidslijn hebben een passende dubbelbestemming: "Waterstaat - waterbergend rivierbed" of "Waterstaat - stroomvoerend rivierbed".
	Structureel water	Bestemming "Water". Tevens voor de rivier de Maas een "vrijwaringszone - vaarweg" opgenomen.
	Water met natuurwaarden	Bestemmen als "Water" met specifieke ecologische functie
	Waterkeringen	Geregeld met een dubbelbestemming "Waterstaat - Waterkering"
	Waterlopen	Bestemming "Water" of dubbelbestemming "Waterstaat - Waterlopen"
Wonen	Bestemming bestaande woningen	Bestemming "Wonen" conform Handboek.
	Aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten	Binnen bestemming "Wonen" regelen conform Handboek.
	Bedrijfswoningen (adres)	Aanduiden als bedrijfswoning binnen bestemming "Bedrijf".
	Woonwagenstandplaatsen	Aanduiden als woonwagenstandplaats binnen bestemming "Wonen".
Toekomstige ontwikkelingen	Gebieden, die binnen afzienbare tijd van een andere bestemming zullen worden voorzien.	Wro-zone - wijzigingsgebied
	Gebieden, die binnen afzienbare tijd worden ingevuld met woningen.	Bestemming "Wonen - Uit te werken"