Artikel 1 Begrippen
1.1 Algemeen
Onderstaande begrippen worden gewijzigd. Voor het overige blijven de begrippen gehandhaafd zoals opgenomen in het onderliggende moederplan.
1.2 Plan
Het bestemmingsplan 'Herziening bestemmingsplan Trefcenter' met identificatienummer NL.IMRO.0983.BP202114HerzTrefc-VA01 van de gemeente Venlo.
1.3 bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
1.4 aanduiding
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.5 aanduidingsgrens
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.6 bestemmingsgrens
De grens van een bestemmingsvlak.
1.7 bestemmingsvlak
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.8 inpandige horeca
Horeca die een functionele relatie heeft met en ondersteunend is aan de hoofdfunctie.
1.9 reguliere detailhandel
het bedrijfsmatig te koop of te huur of in lease aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, ter verhuur, ter leasing, het verkopen, het verhuren en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen respectievelijk huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteiten, niet zijnde supermarkten.
1.10 zelfstandige commerciële ruimte
reguliere detailhandel, gevestigd in een ruimte binnen een grotere ruimte, die van de rest van de ruimte is afgescheiden door zichtbare afgrenzingen, niet is aan te merken als bouwkundig compartiment en door het publiek als zodanig als zelfstandige ruimte wordt ervaren (shop-in-shop).
Artikel 2 Algemene bepaling
2.1 Algemeen
Op het onderhavige bestemmingsplan 'herziening bestemmingsplan Trefcenter', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0983.BP202114HerzTrefc-VA01, is het juridisch-planologische regime van het bestemmingsplan 'Trefcenter' van de gemeente Venlo, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 24 juni 2015 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0983.BP201305TREFCENTER-VA02 van toepassing zulks met dien verstande dat:
-
A. de tekst in artikel 4.1 het bestemmingsplan 'Trefcenter' vervalt en wordt vervangen door de volgende tekst:
''De voor 'Detailhandel - Perifere detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. perifere detailhandel, met dien verstande dat:
-
1. de minimale brutovloeroppervlakte per detailhandelsvestiging 1.000 m² dient te bedragen;
-
2. in afwijking van sub a sub 1 van dit artikel vijf perifere detailhandelsvestigingen in het plangebied zijn toegestaan met een brutovloeroppervlakte zoals in onderstaande tabel is opgenomen:
|
Adres
|
Oppervlakte (m² BVO)
|
| Nijmeegseweg 6B
|
780
|
| Nijmeegseweg 6F
|
912
|
| Nijmeegseweg 8
|
926
|
| Nijmeegseweg 12
|
618
|
| Nijmeegseweg 14
|
792
|
-
3. nevenassortiment, niet zijnde perifere detailhandel is toegestaan als ondergeschikte activiteit, met dien verstande dat:
- daarvoor maximaal 20% van de verkoopvloeroppervlakte per detailhandelsvestiging mag worden gebruikt;
- een supermarkt, slagerij, detailhandel in wit- en bruingoed, juweliersartikelen, drogisterijartikelen, lingerie, huishoudelijke artikelen, versartikelen, sportartikelen en schoenen en kleding, anders dan tuin- en outdoorkleding niet zijn toegestaan;
-
4. een supermarkt, slagerij, detailhandel in wit- en bruingoed, juweliersartikelen, drogisterijartikelen en winkels die, lingerie, huishoudelijke artikelen, versartikelen, sportartikelen en schoenen en kleding, anders dan tuin- en outdoorkleding verkopen niet zijn toegestaan;
-
b. reguliere detailhandel, zijnde de zelfstandige commerciële ruimten, is uitsluitend toegestaan op de begane grond ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van detailhandel - vlak 1', 'specifieke vorm van detailhandel - vlak 2', 'specifieke vorm van detailhandel - vlak 3', met dien verstande dat:
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - vlak 1' maximaal 7 winkels zijn toegestaan met gezamenlijk een maximum BVO van 3.850 m2;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - vlak 2' maximaal 7 winkels zijn toegestaan met gezamenlijk een maximum BVO van 3.620 m2;
-
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - vlak 3' maximaal 2 winkels zijn toegestaan met gezamenlijk een maximum BVO van 370 m2.
-
c. In afwijking van sub a sub 4 van dit artikel zijn supermarkten uitsluitend toegestaan op de begane grond ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van detailhandel - supermarkt 1' en 'specifieke vorm van detailhandel - supermarkt 2', met dien verstande dat:
-
1. in totaal maximaal 2 supermarkten binnen het plangebied zijn toegestaan;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - supermarkt 1' de minimum brutovloeroppervlakte 4.000 m2 bedraagt en de maximum brutovloeroppervlakte 4.300 m2;
-
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - supermarkt 2' het maximum brutovloeroppervlakte 2.150 m2 bvo bedraagt.
-
d. in afwijking van het bepaalde onder c sub 2 van dit artikel zijn uitsluitend ten behoeve van de supermarkt met de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - supermarkt 1' facilitaire ruimtes toegestaan op de verdieping; met dien verstande dat daarmee het maximum brutovloeroppervlakte van 4.300 m2, zoals genoemd in c sub 2 van dit artikel niet overschreden wordt;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - supermarkt 2' geldt dat het gebruik ten behoeve van een supermarkt, zoals bedoeld onder c van dit artikel, uitsluitend is toegestaan, indien het bestaande gebruik van de supermarkt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - te verplaatsen supermarkt' is beëindigd direct na ingebruikname van de nieuwe bebouwing en beëindigd blijft;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum': tevens een fitnesscentrum met een brutovloeroppervlakte van maximaal 1.500 m²;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca van maximaal categorie 2;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1' uitsluitend horeca van maximaal categorie 2 met dien verstande dat de horeca een functionele relatie heeft met en ondersteunend is aan de hoofdfunctie;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - passage' is geen reguliere detailhandel en supermarkt toegestaan.
met daaraan ondergeschikt:
-
j. inpandige horeca van maximaal categorie 2, met dien verstande dat de horeca een functionele relatie heeft met en ondersteunend is aan de hoofdfunctie en niet meer dan 10% van het brutovloeroppervlakte van de detailhandelsvestiging bedraagt;
met de daarbij behorende:
-
k. erven en terreinen;
-
l. wegen en paden;
-
m. parkeervoorzieningen;
-
n. groenvoorzieningen;
-
o. speelvoorzieningen;
-
p. kunstwerken;
-
q. voorzieningen van algemeen nut;
-
r. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
-
B. de tekst in artikel 4.4.2 sub a van het bestemmingsplan 'Trefcenter' vervalt en wordt vervangen door de volgende tekst:
" supermarkt, uitgezonderd ter plaatse van de aanduidingen 'supermarkt -1' en 'supermarkt -2' "
-
C. de artikelen 4.4.1 sub a en 4.5 komen te vervallen.
-
D. de regels in de artikelen 1, 3, 4 en 5 van deze herziening in de plaats komen van de overeenkomstige regels en begrippen uit het moederplan 'Trefcenter (GML-bestand NL.IMRO.0983.BP201305TREFCENTER-VA02), zoals vastgesteld op 24 juni 2015.