Veegplan Kernen gemeente Stein 2022

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Toepassingsverklaring

1.1 Van toepassingsverklaring

Binnen het plangebied van dit bestemmingsplan 'Veegplan kernen gemeente Stein 2022' blijven de regels van de bestemmingsplannen, zoals vastgesteld conform onderstaand overzicht, van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit bestemmingsplan.

1.2 Overzicht betreffende bestemmingsplannen

Bestemmingsplan	Vastgesteld	Identificatienumer
Kern Stein	11 september 2013	NL.IMRO.0971.BPKernStein-0003
Kern Elsloo	11 september 2013	NL.IMRO.0971.BPKernElsloo-0003
Kern Meers	26 maart 2015	NL.IMRO.0971.BPKernMeers-0003
Kern Urmond - Kern Berg	18 februari 2016	NL.IMRO.0971.BPKernUrmondBerg-0003
Veegplan kern gemeente Stein	28 mei 2020	NL.IMRO.0971.BPVeegplan-003
Erfgoed Stein	22 juli 2021	NL.IMRO.0971.BPerfgoed-0003

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Herziening regels Kern Stein

2.1 Wijzigingen in de regels

De regels van het bestemmingsplan 'Kern Stein' worden gewijzigd als hierna beschreven:

• a. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'Kamerverhuur' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet bestemd voor recreatieve bewoning'.
• b. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'wonen' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'wonen in een woning, zijnde een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden'.
• c. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'woning' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden'.

• a. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'huishouden' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'de bewoning van een woning door:
  • 1. een persoon;
  • 2. meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur'.
• b. Artikel 1.33 (begrip bijbehorende bouwwerken) komt te vervallen.
• c. Artikel 15.2.3 lid c sub 2 wordt gewijzigd in die zin, dat de maximale bouwhoogte van lichtmasten veranderd naar 15 meter. Deze luidt als volgt: 'lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 15,00 meter bedraagt';
• d. Artikel 18.2.5 lid d (regeling met betrekking zwembad) komt te vervallen.
• e. Artikel 18.4.3 wordt in de gewijzigd in die zin, dat de verwijzing klopt (18.2.3 in plaats van 18.2.2). Deze luidt als volgt: 'Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 18.2.3 voor het plaatsen en bewonen van een tijdelijke mantelzorgunit, met dien verstande dat:'.
• f. Aan artikel 25.2 wordt lid e toegevoegd. Deze luidt als volgt: 'kamerverhuur'.

Artikel 3 herziening regels Kern Elsloo

3.1 Wijzigingen in de regels

De regels van het bestemmingsplan 'Kern Elsloo' worden gewijzigd als hierna beschreven:

• a. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'Kamerverhuur' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet bestemd voor recreatieve bewoning'.
• b. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'wonen' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'wonen in een woning, zijnde een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden'.
• c. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'woning'opgenomen. Deze luidt als volgt: 'een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden'.
• d. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'huishouden' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'de bewoning van een woning door:
  • 1. een persoon;
  • 2. meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur'.
• e. Artikel 1.33 (begrip bijbehorende bouwwerken) komt te vervallen.
• f. Artikel 13.2.3 lid c sub 2 wordt gewijzigd in die zin, dat de maximale bouwhoogte van lichtmasten veranderd naar 15 meter. Deze luidt als volgt: 'lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 15,00 meter bedraagt';
• g. Artikel 17.4.3 wordt in de gewijzigd in die zin, dat de verwijzing klopt (17.2.3 in plaats van 17.2.2). Deze luidt als volgt: 'Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 17.2.3 voor het plaatsen en bewonen van een tijdelijke mantelzorgunit, met dien verstande dat:'.
• h. Artikel 17.2.4 lid d (regeling met betrekking zwembad) komt te vervallen.
• i. Aan artikel 27.2 wordt lid e toegevoegd. Deze luidt als volgt: 'kamerverhuur'.

Artikel 4 Herziening regels Kern Meers

4.1 Wijzigingen in de regels

De regels van het bestemmingsplan 'Kern Meers' worden gewijzigd als hierna beschreven:

• a. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'Kamerverhuur' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet bestemd voor recreatieve bewoning'.
• b. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'wonen' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'wonen in een woning, zijnde een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden'.
• c. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'woning'opgenomen. Deze luidt als volgt: 'een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden'.
• d. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'huishouden' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'de bewoning van een woning door:
  • 1. een persoon;
  • 2. meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur'.
• e. Artikel 1.27 (begrip bijbehorende bouwwerken) komt te vervallen.
• f. Artikel 11.2.3 lid c sub 2 wordt gewijzigd in die zin, dat de maximale bouwhoogte van lichtmasten veranderd naar 15 meter. Deze luidt als volgt: 'lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 15,00 meter bedraagt';
• g. Artikel 13.2.2 lid a wordt gewijzigd in die zin dat hoofdgebouwen in plaats van gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd. Deze luidt als volgt: 'hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd'.
• h. Artikel 13.2.5 lid d (regeling met betrekking zwembad) komt te vervallen.
• i. Aan artikel 26.2 wordt lid e toegevoegd. Deze luidt als volgt: 'kamerverhuur'.

Artikel 5 Herziening regels Kern Urmond - Kern Berg

5.1 Wijziging in de regels

De regels van het bestemmingsplan 'Kern Stein' worden gewijzigd als hierna beschreven:

• a. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'Kamerverhuur' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet bestemd voor recreatieve bewoning'.
• b. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'wonen' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'wonen in een woning, zijnde een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden'.
• c. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'woning'opgenomen. Deze luidt als volgt: 'een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden'.
• d. In artikel 1 wordt een begripsbepaling 'huishouden' opgenomen. Deze luidt als volgt: 'de bewoning van een woning door:
  • 1. een persoon;
  • 2. meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur'.
• e. Artikel 1.27 (begrip bijbehorende bouwwerken) komt te vervallen.
• f. Artikel 15.2.2 lid a wordt gewijzigd in die zin dat hoofdgebouwen in plaats van gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd. Deze luidt als volgt: 'hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd'.
• g. Artikel 13.2.3 lid c sub 2 wordt gewijzigd in die zin, dat de maximale bouwhoogte van lichtmasten veranderd naar 15 meter. Deze luidt als volgt: 'lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 15,00 meter bedraagt'.
• h. Artikel 15.2.4 lid d (regeling met betrekking zwembad) komt te vervallen.
• i. Aan artikel 21.2 wordt lid f toegevoegd. Deze luidt als volgt: 'kamerverhuur'.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotbepalingen

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Veegplan kernen gemeente Stein 2022'.