direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schilterstraat, Simpelveld
Inhoudsopgave
Plan:
Schilterstraat, Simpelveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0965.BPSchilterstraat-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.4 Ontwerp Nationale Omgevingsvisie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Ontwerp Omgevingsvisie Limburg
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Woonbeleid
4.3.1.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.3.1.2 Regionale Woonvisie Parkstad 2017-2021
4.3.1.3 Prestatieafspraken 2020
4.3.1.4 Toetsing woonbeleid
4.3.2 Strategische visie 2013-2023
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Kader
5.1.2 Toetsing
5.2 Niet Gesprongen Explosieven
5.3 Akoestiek
5.3.1 Kader
5.3.2 Toetsing
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Kader
5.4.2 Toetsing
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Kader
5.5.2 Toetsing
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.6.1 Kader
5.6.2 Toetsing
5.7 Natuur
5.7.1 Gebiedsbescherming
5.7.2 Soortenbescherming
5.8 Water
5.8.1 Beleid
5.8.2 Toetsing initiatief
5.9 Archeologie
5.9.1 Kader
5.9.2 Toetsing
5.10 Cultuurhistorie
5.10.1 Kader
5.10.2 Toetsing
5.11 Verkeer en parkeren
5.11.1 Verkeer
5.11.2 Parkeren
5.12 Kabels en leidingen
5.13 Duurzaamheid
5.14 Besluit milieueffectrapportage
5.14.1 Algemeen
5.14.2 Activiteit en drempelwaarden
5.14.3 Toetsing initiatief
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Plansystematiek
6.2 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Financieel
7.2 Maatschappelijk
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Niet Gesprongen Explosieven onderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Flora- en fauna inspectie
Bijlage 6 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 7 Archeologisch bureau en veldonderzoek
Bijlage 8 Selectiebesluit [nog toevoegen]
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwd:
1.7 aan huis gebonden bedrijf:
1.8 aan-huis-verbonden-beroep
1.9 achtererfgebied:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 beeldkwaliteit:
1.16 begane grond:
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 carport/ overkapping:
1.29 coffeeshop:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 dakopbouw:
1.32 dakterras:
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlening
1.35 gebouw:
1.36 geschakelde woning:
1.37 gestapelde woning:
1.38 gevellijn:
1.39 grondgebonden woning:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 huishouden
1.42 kunstwerk:
1.43 lichte bedrijvigheid
1.44 onderbouw:
1.45 ondergeschikte functie:
1.46 prostitutie
1.47 seksinrichting
1.48 setback:
1.49 stedenbouwkundig beeld:
1.50 twee-aaneen gebouwde bebouwing:
1.51 verdieping:
1.52 voorgevel:
1.53 verkoopvloeroppervlakte:
1.54 voorgevellijn:
1.55 voorgevelrooilijn:
1.56 vrijstaande bebouwing:
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.58 woning/wooneenheid:
1.59 woningsplitsing:
1.60 zijstrook:
1.61 zolder:
1.62 zorgunit:
1.63 zorgverlenende dienstverlening:
1.64 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil:
2.10 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.11 het bebouwingspercentage:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Ondergrondse inzamelvoorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.4 Voorwaardelijke verplichting - bodem
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Woning
4.2.3 Setback
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Situering functies
4.3.3 Parkeren
4.3.4 Voorwaardelijke verplichting - ecologie
4.3.5 Voorwaardelijke verplichting - bodem
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding
6.2 Balkons
6.3 Bestaande maten en afstanden
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
6.4 Verbod
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden
8.2 Afwijken voor het bouwen van antennemasten
8.3 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
8.4 Afwijken voor de aanpassing van het beloop of het profiel van wegen
8.5 Afwijken van de bouwhoogtes
8.6 Afwijken ten behoeven van beroep en bedrijf aan huis
8.7 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
8.8 Afwijken ten behoeve van zorgunits
8.9 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken
8.10 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels voor het bouwen van gevelvoorzieningen ten behoeve van duurzaamheid/energiebesparing waardoor de rooilijn(en) overschreden worden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
9.2 Bouwtitel
Artikel 10 Overige regels
10.1 (Wettelijke) regels
10.2 Gemeentelijke regels
10.2.1 Bouwen en parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel