| Plan: | Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan Binnenstad Roermond |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0957.BP00000328-VG01 |
het bestemmingsplan Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan Binnenstad Roermond met identificatienummer NL.IMRO.0957.BP00000328-VG01 van de gemeente Roermond.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Een vorm van wonen onder begeleiding, waarbij het oogmerk en de nadruk liggen op het bieden van zorg aan de bewoner, zodat er geen sprake is van nagenoeg zelfstandige bewoning. De zorgvraag kan fysiek en/of psychisch van aard zijn.
Onder andere de volgende kenmerken kunnen wijzen op begeleid en/of beschermd wonen:
- de zorg wordt geboden in een gebouw dat bestemd is voor het verlenen van zorg waarbij tevens de uitrusting van het gebouw sterk gericht is op zorgprocessen;
- eventueel noodzakelijke behandeling vindt in het gebouw zelf plaats;
- er is sprake van een verplicht begeleidings- of behandeltraject van de bewoners;
- het doel van de behandeling is het bewerkstelligen van fysiek of psychisch herstel;
- het doel van de behandeling is het bewerkstelligen van een gedragsverandering van de bewoners op de lange termijn, zodat zij uiteindelijk in staat zullen zijn zelfstandig te wonen.
- er is sprake van (permanent) toezicht of begeleiding op de locatie door zorgprofessionals;
Onder andere de volgende kenmerken kunnen wijzen op nagenoeg zelfstandige bewoning:
- de bewoners hebben geen permanente begeleiding nodig;
- de begeleiding overnacht niet in het pand;
- dagbesteding vindt buitenshuis plaats;
- er is geen verplicht begeleidings- en behandelingstraject;
- bewoning vindt plaats op vrijwillige basis;
- bewoners functioneren zoveel mogelijk zelfstandig.
Bovengenoemde kenmerken moeten in hun onderlinge samenhang worden bezien en beoordeeld.
het legale gebruik van gronden en bouwwerken dat bestaat op het moment van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, met minimaal twee wanden omsloten ruimte vormt.
voorzieningen ten behoeve van educatieve, sociale, sociaal-medische, sociaal-culturele, (para-) medische en levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van de openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.
vergunning voor activiteiten als genoemd in artikel 2.1 en 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
de huisvesting van ontheemden, dak- en thuislozen, of personen die dak- of thuisloos dreigen te raken.
Het voorliggende bestemmingsplan 'Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan Binnenstad Roermond' is van toepassing op het bestemmingsplan 'Binnenstad Roermond' (NL.IMRO.0957.BP00000150-VG01, vastgesteld op 11 april 2013). De regels uit dit bestemmingsplan gelden in aanvulling op de regels van het bestemmingsplan 'Binnenstad Roermond'. De regels van het bestemmingsplan 'Binnenstad Roermond' blijven buiten toepassing voor zover er sprake is van strijdigheid met de regels van dit bestemmingsplan en blijven voor het overige onverminderd van toepassing. Ook de verbeelding van het bestemmingsplan 'Binnenstad Roermond' blijft van kracht.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het is verboden om een (gedeelte van een) gebouw te verbouwen, of in gebruik te nemen, ten behoeve van begeleid en/of beschermd wonen, of opvang, tenzij het een bestaande situatie betreft.
Het bevoegd gezag kan, met in acht name van de daartoe vastgestelde beleidsregel 'Uitvoeringsbeleid begeleid en beschermd wonen en maatschappelijke opvang' (of een daarvoor in de plaats tredende beleidsregel), met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 in gevallen, indien de beoogde ontwikkeling niet leidt tot een dreigende onaanvaardbare aantasting van de leefbaarheid in de omgeving. Bij de afweging omtrent de beslissing op een aanvraag omgevingsvergunning, wordt de behoefte aan de betreffende woonvorm in overweging genomen.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van 5.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 5.1.1 met maximaal 10%.
Lid 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 5.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 5.2.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 5.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan Binnenstad Roermond'.