Bedrijventerreinzone Roerstreek

1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied

Het doel van het bestemmingsplan is het aanwijzen van bestemmingen van de in het plan begrepen gronden. Dit omvat zowel het doorvertalen van het ruimtelijk beleid van rijk, provincie en gemeente als het adequaat vastleggen van kwaliteit en functies. Aan de bestemmingen worden regels gekoppeld gericht op het gebruik van gronden en opstallen. Het gaat om het bieden van een actueel, uitvoerbaar en handhaafbaar plan en juridisch kader. De huidige gronden en functies worden zoveel mogelijk positief bestemd. Een bestemmingsplan heeft voor zowel de overheid als de burger een bindend karakter.

Het bestemmingsplan betreft voornamelijk een zogenaamd beheerplan waarbij geen grootschalige nieuwe ontwikkelingen binnen de planperiode van 10 jaar worden voorzien. Dit wil niet zeggen dat er geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk zijn. De nog onbebouwde delen van het bedrijventerrein kunnen volgens de regels in dit bestemmingsplan bebouwd worden.

Het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinzone Roerstreek' voorziet in één bestemmingsplan met zoveel mogelijk eenduidige regels voor de verschillende bedrijventerreinen aan de zuidoostkant van de stad. Voorheen had ieder deelgebied zijn eigen bestemmingsplan. Nu worden deze allen samengevoegd. Hiermee wordt uitvoering gegeven aan de de dereguleringswens.

Nieuwe ontwikkelingen
Het bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek is een conserverend plan en maakt geen grootschalige nieuwe ontwikkelingen mogelijk buiten de bestaande bedrijventerreinen, die gevolgen kunnen hebben voor het omringende gebied.

Lopende initiatieven die niet binnen het vigerend bestemmingsplan passen, worden niet meegenomen in deze actualisering. Deze plannen lopen hun eigen spoor. Dit met uitzondering van de vestiging van een helihaven op het deelgebied Roerstreek - zuid. Hiervan heeft het ontwerpbestemmingsplan namelijk reeds ter inzage gelegen en hierop zijn geen zienswijzen ingediend.

Figuur 1 Begrenzing plangebied bestemmingsplan Roerstreek

Binnen het plangebied zijn de volgende (delen van) bestemmingsplannen van kracht:

• 1. Bedrijventerrein Keulsebaan-Zuid, vastgesteld 25 mei 2000, goedgekeurd 9 januari 2001;
• 2. Bedrijventerrein Keulsebaan-Zuid – partiële herziening, vastgesteld 30 oktober 2008;
• 3. Roerstreek Noord / Roerstreek Oost, vastgesteld 26 oktober 2006, goedgekeurd 12 juni 2007;
• 4. Bedrijventerrein Oosttangent, vastgesteld 18 december 2008;
• 5. N293 Oosttangent – Noordelijk deel, vastgesteld 2 juni 2005, goedgekeurd 23 augustus 2005;
• 6. Buitengebied Roerdal, vastgesteld 3 juli 2009.

Het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinzone Roerstreek' zal deze bestemmingsplannen (gedeeltelijk) vervangen.

Figuur 2 Overzicht vigerende bestemmingsplannen