Binnenstad Roermond

Artikel 10 Gemengd - 3

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel met een verkoopvloeroppervlakte van maximaal 300 m2 per vestiging;
• b. kantoren;
• c. dienstverlening;
• d. horeca in categorie 1 en 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2';
• e. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning';
• f. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
• g. verblijfsgebieden;
• h. verkeersvoorzieningen;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. groenvoorzieningen;
• k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

10.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

Op de als 'Gemengd - 3' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de onder 10.1 genoemde functies worden gebouwd.

10.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' weergegeven maat;
• c. het maximale bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100%.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de hoogte van reclametekens, licht- en andere masten en beeldende kunstwerken bedraagt ten hoogste 10 meter;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 4,00 meter.