structuurvisie De Steeg

3.5 Welstand

Met het van kracht worden van de herziene woningwet per 1 januari 2003 is elke gemeente verplicht welstandsbeleid vast te stellen. De Welstandsnota Landelijk Parkstad is de nadere uitwerking op gemeentelijk niveau van de Kadernota Zuid-Limburg. In deze kadernota staan de op regionaal niveau vastgestelde uitgangspunten voor het gehele district Parkstad.

Na een algemene beschrijving van de aanwezige kwaliteiten in het grondgebied van het rayon Parkstad, waarin onder meer het landschap en de bebouwing in het algemeen besproken worden, is per deelgebied een welstandvisie opgesteld.

Aan de gebieden zijn tevens welstandsniveaus toegekend, te weten 1: bijzonder welstandsgebied; 2: potentieel welstandsgebied; 3: regulier welstandsgebied; 4: vrij welstandsgebied.

Historische kernen en aangrenzende gebieden, niveau 1, zijn bijzonder welstandsgevoelig door de grote diversiteit van bouwvormen binnen de waardevolle en typerende structuur rondom de monumentale kerk. Het beleid is gericht op het beschermen en in stand houden van de bestaande waardevolle structuur. Aanpassingen dienen in hoge mate te worden afgestemd op de kleinschalige basisstructuur.

Niveau 2, is toegekend aan welstandsgevoelig gebied door de situering nabij de waardevolle en kwalitatief hoogwaardige elementen. Het beleid is gericht op het deels beschermen van bestaande kwaliteiten en deels sturen van nieuwe ontwikkelingen.

In de welstandsnota is het bedrijventerrein De Steeg aangeduid als welstandsniveau 2. Gezien de gewenste toekomstige ontwikkeling en beeldkwaliteit van het bedrijventerrein is dit welstandsniveau nog steeds gewenst. Welstandsniveau 2 dient dan ook minimaal gehandhaafd te blijven.