direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BP Kleine kernen
Inhoudsopgave
Plan:
BP Kleine kernen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0951.BPkleinekernen-VA08
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Reacties vooroverleg
Bijlage 2 Overleg artikel 10 Bro
Bijlage 3 Verslag informatieavond
Bijlage 4 Eindverslag zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 5 Vaststellingsbesluit
Bijlage 6 Externe veiligheid
Bijlage 7 LNC-scan Hunnecum
Bijlage 8 Notitie FF reconstructie N298
Bijlage 9 Notitie geluidsbelastingen
Bijlage 10 Notitie luchtkwaliteit
Bijlage 11 Notitie luchtkwaliteit 2
Bijlage 12 Verkennend bodemonderzoek N298
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 aan huis gebonden bedrijf:
1.8 aan horeca verwante bedrijvigheid:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch bouwperceel:
1.11 agrarisch hulp- en nevenbedrijf:
1.12 ambacht(elijke):
1.13 archeologische waarde:
1.14 beeldkwaliteit:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijfsactiviteiten:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfs-/dienstwoning:
1.20 beeldbepalend pand:
1.21 begane grond:
1.22 bestaande bebouwing:
1.23 bestaand gebruik:
1.24 bedrijfsverzamelgebouw:
1.25 beeldbepalende bebouwing:
1.26 beschermd dorpsgezicht:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand):
1.30 boogkas:
1.31 bouwen:
1.32 bouwgrens:
1.33 bijgebouwengrens:
1.34 bouwlaag (voor woningen):
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelsgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 buitenmanege:
1.40 (eet-)café:
1.41 carport/overkapping:
1.42 containervelden:
1.43 cultuurhistorische waarde:
1.44 detailhandel:
1.45 dienstverlening:
1.46 erf:
1.47 escortbedrijf:
1.48 extensieve dagrecreatie:
1.49 gebouw:
1.50 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.51 gestapelde woning/meergezinswoning:
1.52 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.53 groothandel:
1.54 hemelwaterproblematiek:
1.55 hoofdgebouw:
1.56 horeca(bedrijf):
1.57 industrie(ële):
1.58 intensieve veehouderij:
1.59 kampeermiddelen:
1.60 kampeerplaats/-terrein:
1.61 kampeeraccommodatie:
1.62 kantoor:
1.63 relatie:
1.64 landschappelijke waarde:
1.65 maatschappelijk(e doeleinden):
1.66 mantelzorg:
1.67 meergezinswoning:
1.68 molenbiotoop:
1.69 monumentale waarde:
1.70 monumenten:
1.71 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde:
1.72 niet grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.73 nieuwvestiging niet grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.74 omschakeling:
1.75 onderbouw:
1.76 onderkomens:
1.77 (openbare) nutsvoorziening:
1.78 peil:
1.79 perceel:
1.80 permanente bewoning:
1.81 POL-uitwerking BOM+:
1.82 praktijkvestiging:
1.83 prostitutie:
1.84 recreatief medegebruik:
1.85 regels van stedenbouwkundige aard:
1.86 regenkap:
1.87 relatie:
1.88 restaurant:
1.89 ruimtelijke kwaliteit:
1.90 seksinrichting:
1.91 stedenbouwkundig beeld:
1.92 straalpad:
1.93 straatmeubilair:
1.94 teeltondersteunende voorzieningen:
1.95 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.96 vakantieappartement:
1.97 vakantiebungalow:
1.98 verblijfsgebied:
1.99 verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.100 verblijfsruimte:
1.101 verkoop vloeroppervlak/bedrijfsvloeroppervlak:
1.102 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.103 voorgevelrooilijn:
1.104 vrijstaand bijgebouw:
1.105 weg:
1.106 welstandscommissie/stadsbouwmeester:
1.107 woning/wooneenheid:
1.108 zaalaccommodatie:
1.109 zolder:
1.110 zorgboerderij:
1.111 zomerhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik van de gronden
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
3.6 Aanlegvergunning
3.6.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
3.6.2
3.6.3
3.6.4
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels voor het bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de gronden
4.5.2 Gebruik van de opstallen
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Agrarisch - Paardenhouderij
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels voor het bouwvlak
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van de gronden
5.4.2 Gebruik van de opstallen
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Agrarisch met waarden
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Gebruik van de gronden
6.5 Ontheffing van de gebruiksregels
6.6 Aanlegvergunning
6.6.1
6.6.2
6.6.3
6.6.4
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Bedrijf
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels voor het bouwvlak
7.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Gebruik van de gronden
7.4.2 Gebruik van de opstallen
7.5 Ontheffing van de gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Bedrijf - Nutsvoorziening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels voor het bouwvlak
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Ontheffing van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 9 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels voor het bouwvlak
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Gebruik van de gronden
9.4.2 Gebruik van de opstallen
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Bos
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Ontheffing van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Gebruik van de gronden
10.5 Ontheffing van de gebruiksregels
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Gemengd
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels voor het bouwvlak
11.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Ontheffing van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruik van de gronden
11.5.2 Gebruik van de opstallen
11.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 12 Groen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Gebruik van de gronden
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels voor het bouwvlak
13.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Ontheffing van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Gebruik van de gronden
13.5.2 Gebruik van de opstallen
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Recreatie - Dagrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Regels voor het bouwvlak
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Ontheffing van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Gebruik van de gronden
14.5.2 Gebruik van de opstallen
14.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 15 Recreatie - Verblijfsrecreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Regels voor het bouwvlak
15.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Ontheffing van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Gebruik van de gronden
15.5.2 Gebruik van de opstallen
15.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Regeling bouwvlak
17.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Wonen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Regels voor het bouwvlak
18.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Ontheffing van de bouwregels
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.5.1 Gebruik van de gronden
18.5.2 Gebruik van de opstallen
18.5.3 Beroep aan huis
18.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 19 Leiding
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Ontheffing van de bouwregels
19.3.1 Ontheffing oprichten bouwwerken
19.3.2 Procedure ontheffing
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Gebruik van de gronden
19.5 Aanlegvergunning
19.5.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
19.5.2 Het bepaalde in 19.5.1 is niet van toepassing voor:
19.5.3
19.5.4
Artikel 20 Leiding - Hoogspanning
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Ontheffing van de bouwregels
20.3.1 Ontheffing oprichten bouwwerken
20.3.2 Procedure ontheffing
Artikel 21 Waarde - Archeologie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Ontheffing van de bouwregels
21.4 Aanlegvergunning
21.4.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
21.4.2 Het bepaalde in 21.4.1 is niet van toepassing voor:
21.4.3
21.4.4
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Beekdal
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Aanlegvergunning
22.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
22.3.2 Het bepaalde in 22.3.1 is niet van toepassing voor:
22.3.3
22.3.4
Artikel 23 Waarde - Beschermd Dorpsgezicht
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Aanlegvergunning
23.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
23.3.2 Het bepaalde in 23.3.1 is niet van toepassing voor:
23.3.3
23.3.4
23.4 Sloopvergunning
23.4.1 Sloopvergunningsplichtige bouwwerken
23.4.2
23.4.3
23.4.4
Artikel 24 Waarde - Cultuurhistorie
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Beschermde monumenten
24.2.2 Beeldbepalende bebouwing
24.2.3 Stratenpatroon
24.2.4 Uitsluiting
24.3 Sloopvergunning
24.3.1 Sloopvergunningsplichtige bouwwerken
24.3.2
24.3.3
24.3.4
Artikel 25 Waarde - Ecologie
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Aanlegvergunning
25.2.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
25.2.2 Het bepaalde in 25.2.1 is niet van toepassing voor:
25.2.3 De werken of werkzaamheden als bedoeld onder 25.2.1. zijn slechts toelaatbaar:
25.2.4
25.3 Wijzigingsbevoegdheid
25.3.1 Wijziging in de bestemming Bos
25.3.2 Proceduree wijziging
Artikel 26 Waterstaat - Erosie
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Specifieke gebruiksregels
26.2.1 Gebruik van de gronden
26.3 Ontheffing van de gebruiksregels
26.3.1 Ontheffing gebruik percelen
26.3.2 Procedure ontheffing
26.4 Aanlegvergunning
26.4.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
26.4.2 Het bepaalde in 26.4.1 is niet van toepassing voor:
26.4.3
26.4.4
Artikel 27 Waterstaat - Waterlopen
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Regels voor bouwwerken
27.3 Ontheffing van de bouwregels
27.3.1 Ontheffing oprichten van andere bebouwing
27.3.2 Procedure ontheffing
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.4.1 Gebruik van de gronden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Bouwverbod
29.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
29.2.1
29.2.2
29.2.3
29.2.4
29.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
29.3.1 Regels voor bijgebouwen
29.3.2 Overige regels voor bebouwing
29.4 Ondergronds bouwen
29.4.1
29.4.2
29.4.3
Artikel 30 Algemene aanduidingsregels
30.1 vrijwaringszone - weg
30.1.1
30.1.2
30.2 veiligheidszone - leiding 1
30.3 veiligheidszone - leiding 2
30.4 veiligheidszone - lpg 1
30.5 veiligheidszone - lpg 2
30.6 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen 1
30.7 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen 2
30.8 vrijwaringszone - straalpad
30.9 vrijwaringszone - molenbiotoop
30.9.1
30.9.2
30.10 wro-zone - wijzigingsgebied
30.11 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 31 (Algemene) ontheffingsregels
31.1 Algemeen
31.2 Algemene ontheffing
31.3 Toepassing Ruimte voor ruimte
31.4 Toepassing VORm
31.5 Ontheffing voor het toelaten van niet-agrarische activiteiten naast agrarische activiteiten
31.6 Ontheffing voor kleinschalige recreatieve voorzieningen
31.7 Ontheffing voor kleinschalige kampeervoorzieningen
31.8 Ontheffing voor het toelaten van het stallen van kampeermiddelen en boten
31.9 Ontheffing voor het bouwen van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak.
31.10 Ontheffing voor hagelnetten.
31.11 Ontheffing voor overschrijden van de bouwgrenzen respectievelijk het vergroten van het bouwvlak
31.12 Ontheffing voor het overschrijden van het toegestane oppervlakte aan bijgebouwen
31.13 Ontheffing ten aanzien van het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
31.14 Ontheffing voor het inpandig realiseren van extra woningen
31.15 Ontheffing voor het uitoefenen van een categorie 3 bedrijf
31.16 Ontheffing voor een kleinschalig dienstverlenend of ambachtelijk bedrijf
31.17 Ontheffing voor het uitoefenen van kleinschalige voorzieningen anders dan wonen op de verdieping
31.18 Ontheffing voor kunstwerken, kunstobjecten en speelvoorzieningen.
31.19 Ontheffing voor de bouw van bedrijfsgebouwen
31.20 Ontheffing voor het oprichten van bouwwerken op gronden met de dubbelbestemming Waarde - Archeologie
31.21 Ontheffing voor het houden van militaire oefeningen
31.22 Ontheffing voor het bouwen van bijgebouwen ter hoogte van de voorgevel
31.23 Ontheffing voor het bouwen van bijgebouwen ter hoogte zijdelingse perceelsgrens bij hoekpercelen
31.24 Procedureregeling ontheffing
Artikel 32 (Algemene) wijzigingsregels
32.1 Algemeen
32.2 Algemene wijziging
32.3 Wijziging in de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden'
32.4 Wijziging in de bestemming Gemengd - 1
32.5 Wijziging in de bestemming 'Bedrijf'
32.6 Wijziging in de bestemming 'Bos'
32.7 Wijziging in de bestemming 'Water'
32.8 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
32.9 Wijziging van de dubbelbestemming Waarde - Archeologie
32.10 Procedureregeling wijziging
Artikel 33 Algemene procedureregels
33.1 Procedure ontheffing
Artikel 34 Overige regels
34.1 (Wettelijke) regelingen
34.2 Voorrangsregeling
34.2.1 Strijdigheid belangen
34.2.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
34.2.3 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 35 Overgangsrecht
35.1 Overgangsrecht bouwwerken
35.1.1
35.1.2
35.1.3
35.2 Overgangsrecht gebruik
35.2.1
35.2.2
35.2.3
35.2.4
35.3 Hardheidsclausule
35.3.1
35.3.2
Artikel 36 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Overzicht Rijksmonumenten en beeldbepalende panden
Bijlage 3 10 punten lijst groepsrisico
Bijlage 4 Bijlage IV, kwetsbare objecten binnen de veiligheidszones
Bijlage 5 Berekening molenbiotoop
Bijlage 6 Artikel: Gemengd -1
Bijlage 7 Overzicht aan huis gebonden bedrijf en aan huis gebonden beroep
Plangegevens