direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BP Kern Nuth
Inhoudsopgave
Plan:
BP Kern Nuth
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0951.BPkernnuth-VA06
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Reacties vooroverleg
Bijlage 2: Overleg artikel 10 Bro
Bijlage 3: Verslag informatieavond
Bijlage 4: Zienswijzen rapport en overzicht ambtshalve wijzigingen
Bijlage 5: Raadsbesluit
Bijlage 6: Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 7: Beeldkwaliteitsplan Nuinhofwijk
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 aan- en uitbouw:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan horeca verwante bedrijvigheid:
1.8 ambacht(elijke):
1.9 archeologische waarde:
1.10 beeldkwaliteit:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfs-/dienstwoning:
1.16 beeldbepalend pand:
1.17 begane grond:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bedrijfsverzamelgebouw:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsplan:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand):
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bijgebouwengrens:
1.28 bouwlaag (voor woningen):
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelsgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 buitenmanege:
1.34 (eet-)café:
1.35 carport/overkapping:
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 detailhandel:
1.38 detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen:
1.39 detailhandel in ter plaatse geproduceerde goederen/productiegebonden detailhandel:
1.40 detailhandel in volumineuze goederen:
1.41 dienstverlening:
1.42 erf:
1.43 escortbedrijf:
1.44 gebouw:
1.45 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.46 gestapelde woning/meergezinswoning:
1.47 groothandel:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 horeca(bedrijf):
1.50 kantoor:
1.51 maatschappelijke doeleinden:
1.52 mantelzorg:
1.53 meergezinswoning:
1.54 monumentale waarde:
1.55 monumenten:
1.56 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde:
1.57 onderbouw:
1.58 onderkomens:
1.59 peil:
1.60 perceel:
1.61 restaurant:
1.62 ruimtelijke kwaliteit:
1.63 seksinrichting:
1.64 stedenbouwkundig beeld:
1.65 straatmeubilair:
1.66 verblijfsgebied:
1.67 verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.68 verblijfsruimte:
1.69 verkoop vloeroppervlak/bedrijfsvloeroppervlak:
1.70 voorgevelrooilijn:
1.71 regels van stedenbouwkundige aard:
1.72 welstandscommissie/stadsbouwmeester:
1.73 weg:
1.74 woning/wooneenheid:
1.75 Wro:
1.76 zaalaccommodatie:
1.77 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik van de gronden
3.5 Aanlegvergunning
3.5.1
3.5.2 Het bepaalde in 3.5.1 is niet van toepassing voor:
3.5.3
3.5.4
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels voor het bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik van de gronden
4.4.2 Gebruik van de opstallen
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen.
5.2.2 Regels voor het bouwvlak
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Ontheffing van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 6 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels voor het bouwvlak
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Gebruik van de gronden
6.4.2 Gebruik van de opstallen
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels voor het bouwvlak
7.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Ontheffing van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van de gronden
7.5.2 Gebruik van de opstallen
7.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels voor het bouwvlak
8.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Ontheffing van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik van de gronden
8.5.2 Gebruik van de opstallen
8.6 Ontheffing van de gebruiksregels
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Dienstverlening
9.1 Bestemmingsomschrijving.
9.2 Bouwregel
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels voor het bouwvlak
9.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Ontheffing van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Gebruik van de gronden
9.5.2 Gebruik van de opstallen
9.6 Ontheffing van de gebruiksregels
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels voor het bouwvlak
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Ontheffing van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruik van de gronden
11.5.2 Gebruik van de opstallen
11.6 Ontheffing van de gebruiksregels
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels voor het bouwvlak
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Ontheffing van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Gebruik van de gronden
12.5.2 Gebruik van de opstallen
12.6 Ontheffing van de gebruiksregels
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels voor het bouwvlak
13.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Ontheffing van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Gebruik van de gronden.
13.5.2 Gebruik van de opstallen
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Natuur
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.4 Aanlegvergunning
14.4.1
14.4.2 Het in 14.4.1 bepaalde is niet van toepassing voor:
14.4.3
14.4.4
Artikel 15 Recreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Regels voor het bouwvlak
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Ontheffing van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Gebruik van de gronden
15.5.2 Gebruik van de opstallen
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Regels voor het bouwvlak.
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Ontheffing van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Gebruik van de gronden
16.5.2 Gebruik van de opstallen
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 18 Verkeer - Railverkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Regels voor het bouwvlak
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Gebruik van de grond voor opstallen.
19.4 Aanlegvergunning
19.4.1
19.4.2
Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Regels voor het bouwvlak
20.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Nadere eisen
20.4 Ontheffing van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.5.1 Gebruik van de gronden
20.5.2 Gebruik van de opstallen
20.5.3 Beroep aan huis
20.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 21 Wonen - Woonwagenstandplaats
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Regels voor het bouwvlak
21.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Nadere eisen
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Gebruik van de gronden
21.4.2 Gebruik van de opstallen.
Artikel 22 Leiding
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Ontheffing van de bouwregels
22.3.1 Ontheffing oprichten bouwwerken
22.3.2 Procedure ontheffing
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Gebruik van de gronden
22.5 Aanlegvergunning
22.5.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
22.5.2 Het bepaalde in 22.5.1 is niet van toepassing voor:
22.5.3
22.5.4
Artikel 23 Waarde - Cultuurhistorie
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Beschermde monumenten
23.2.2 Beeldbepalende bebouwing
23.2.3 Stratenpatroon
23.2.4 Uitsluiting
23.3 Sloopvergunning
23.3.1 Sloopvergunningsplichtige bouwwerken
23.3.2
23.3.3
23.3.4
Artikel 24 Waterstaat - Waterlopen
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Regels voor bouwwerken
24.3 Ontheffing van de bouwregels
24.3.1 Ontheffing oprichten van andere bebouwing
24.3.2 Procedure ontheffing
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.4.1 Gebruik van de gronden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Bouwverbod
26.2 Archeologie
26.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
26.3.1
26.3.2
26.3.3
26.3.4
26.4 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
26.4.1 Regels voor bijgebouwen
26.4.2 Overige regels voor bebouwing
26.5 Ondergronds bouwen
26.5.1
26.5.2
26.5.3
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 vrijwaringszone - spoor
27.2 vrijwaringszone - weg
27.2.1
27.2.2
27.3 veiligheidszone - leiding
27.4 veiligheidszone - lpg
27.5 veiligheidszone - munitie I
27.6 veiligheidszone - munitie II
27.7 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen I
27.8 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen II
27.9 wro-zone - beeldkwaliteitsplan van toepassing
27.10 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 28 (Algemene) ontheffingsregels
28.1 Algemeen
28.2 Algemene ontheffing
28.3 Ontheffing voor kleinschalige recreatieve voorzieningen
28.4 Ontheffing voor overschrijden van de bouwgrenzen respectievelijk het vergroten van het bouwvlak
28.5 Ontheffing voor het overschrijden van het toegestane oppervlakte aan bijgebouwen'
28.6 Ontheffing ten aanzien van het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
28.7 Ontheffing voor het inpandig realiseren van extra woningen
28.8 Ontheffing voor een kleinschalig dienstverlenend of ambachtelijk bedrijf
28.9 Ontheffing voor het uitoefenen van kleinschalige voorzieningen anders dan wonen op de verdieping
28.10 Ontheffing voor kunstwerken, kunstobjecten en speelvoorzieningen.
28.11 Ontheffing voor het bouwen van bijgebouwen ter hoogte van de voorgevel
28.12 Ontheffing voor het bouwen van bijgebouwen ter hoogte zijdelingse perceelsgrens bij hoekpercelen
28.13 Procedureregeling ontheffing
Artikel 29 (Algemene) wijzigingsregels.
29.1 Algemeen
29.2 Algemene wijziging
29.3 Wijziging in de bestemming 'Water'
29.4 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 30 Algemene procedureregels.
30.1 Procedure ontheffing
Artikel 31 Overige regels
31.1 (Wettelijke) regelingen
31.2 Voorrangsregeling
31.2.1 Strijdigheid belangen
31.2.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
31.2.3 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.1.1
32.1.2
32.1.3
32.2 Overgangsrecht gebruik
32.2.1
32.2.2
32.2.3
32.2.4
32.3 Hardheidsclausule
32.3.1
32.3.2
Artikel 33 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Overzicht Rijksmonumenten en beeldbepalende panden
Bijlage 3 10 punten lijst groepsrisico
Bijlage 4 Bijlage IV, kwetsbare objecten binnen de veiligheidszones
Bijlage 5 Overzicht aan huis gebonden bedrijf en aan huis gebonden beroep
Bijlage 6 Beeldkwaliteitplan Bavowijk
Plangegevens