4.3 Ruimtelijke afweging
De bevoegdheid van Burgemeester & Wethouders van Nederweert om de aanduiding 'agrarisch bedrijf ' te wijzigen in de aanduiding 'Bedrijf (zijnde niet agrarisch bedrijf)' is gebaseerd op artikel 3.7.1 onder k van het bestemmingsplan Buitengebied Nederweert en mag toegepast worden indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
1. het betreft een bedrijf passend binnen de lijst van categorie 1 en 2-bedrijven, zoals opgenomen in de in Bijlage 4 bij deze planregels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten en daarmee naar aard, omvang en invloed op milieu en omgeving vergelijkbare bedrijven;
-
2. wijziging enkel is toegestaan in bebouwingsconcentraties;
-
3. de bedrijfsactiviteiten uitgevoerd worden in de bestaande bebouwing; vervangende nieuwbouw is toegestaan, mits er sprake is van een afname van het bouwvolume en er een stedenbouwkundige/landschappelijke verbetering intreedt;
-
4. sprake dient te zijn van een goede landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische inpassing;
-
5. geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
-
6. op grond van het bepaalde in artikel 32.4 inzicht wordt geboden in de wijze waarop een afdoende kwaliteitsbijdrage wordt geleverd;
-
7. de regels in artikel 3.2.4 in acht genomen worden.
De bevoegdheid van Burgemeester & Wethouders van Nederweert om de aanduiding 'agrarisch bedrijf ' te wijzigen in de aanduiding 'recreatieve doeleinden' is gebaseerd op artikel 3.7.1 onder n van het bestemmingsplan Buitengebied Nederweert en mag toegepast worden indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
1. voor zover van toepassing de agrarische- of bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd, danwel als nevenactiviteiten kunnen worden beschouwd;
-
2. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;
-
3. de ontwikkeling geen onevenredige hinder op het gebied van milieu, infrastructuur, landschap, ecologie, hydrologie en archeologie oplevert;
-
4. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
5. op grond van het bepaalde in artikel 32.4 inzicht wordt geboden in de wijze waarop een afdoende kwaliteitsbijdrage wordt geleverd;
-
6. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente dient te worden aangegaan;
-
7. geen belemmeringen optreden voor omliggende agrarische bedrijven;
-
8. sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.
Vanwege het feit dat het verzoek om de aanduiding 'agrarisch bedrijf' te wijzigen in de aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch-bedrijfsmatige (statische) opslag' (niet-agrarisch
bedrijf) en 'specifieke vorm van agrarisch-groepsaccommodatie' (recreatieve doeleinden) aan de voornoemde voorwaarden voldoet, zijn er vanuit ruimtelijk oogpunt voor de gemeente Nederweert voldoende redenen om medewerking te verlenen aan het voornemen.
Doordat er als gevolg van het wijzigen van de aanduiding geen nieuwe gebouwen worden gesitueerd, maar aanwezige gebouwen slechts van een andere - in het buitengebied passende - bedrijfsmatige en recreatieve bestemming worden voorzien, wordt het karakter van het buitengebied niet aangetast.