bestemmingsplan partiële herziening Noorderbrug e.o., retailpark Belvédère cluster 1

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

 

1.1 plan:

het 'bestemmingsplan partiële herziening Noorderbrug e.o., retailpark Belvédère cluster 1' van de gemeente Maastricht.
 

1.2 moederplan:

het bestemmingsplan 'Noorderbrug e.o.' van de gemeente Maastricht, meer specifiek de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0935.bpNoorderbrugeo-oh01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
 

1.3 partiële herziening:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0935.bpphNbrugcluster1-vg01 met de bijbehorende regels.

2 Algemene regels

Artikel 2 Van toepassing verklaring regels moederplan

 

Het bepaalde in de regels van het moederplan is onverkort van toepassing op het voorliggende plan, met dien verstande dat:

 

- artikel 5, lid 1 als volgt wordt gewijzigd:

 

De voor 'Detailhandel - PDV' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

1. maximaal 7.500 m² winkelvloeroppervlak perifere detailhandel (PDV), passend binnen de in artikel 1 van de regels van het moederplan opgenomen begripsbepaling 'PDV', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - uitsluitend wonen en woninginrichting (sdh-uww)' uitsluitend PDV in de branche 'wonen en woninginrichting' is toegestaan;
2. PDV-detailhandel in aanvullend assortiment I;
3. standplaatsen ten behoeve van ambulante handel voor verkoop van goederen voor directe consumptie;
4. winkelondersteunende horeca;
5. bedrijfsgebonden kantoren;
6. bedrijfsgebonden buitenopslag;
7. onzelfstandige en ondergeschikte speelvoorzieningen;
8. openbare wegen;
9. tuinen, erven en verhardingen;
10. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
11. groenvoorzieningen;
12. additionele voorzieningen;
13. parkeergarages.    

- artikel 5, lid 2.1, sub b. vervalt;

  

- artikel 5, lid 2.1, sub c. als volgt wordt gewijzigd:

 

de minimale goothoogte van gebouwen mag niet minder bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'minimum en maximum goothoogte (m) en minimum en maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven;

 

- artikel 5, lid 2.1, sub d. als volgt wordt gewijzigd:

 

de minimale bouwhoogte van gebouwen mag niet minder bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'minimum en maximum goothoogte (m) en minimum en maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven;

 

- artikel 5, lid 2.1, sub e. als volgt wordt gewijzigd:

 

het maximale bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;

 

- artikel 5, lid 2.1, sub f. als volgt wordt gewijzigd:

 

het maximum aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' is aangegeven.

 

- aan artikel 5, lid 2.1, een sub g. wordt toegevoegd:

       

aan de zijde van de Fort Willemweg, de Belvédèrelaan en de Pontonniersweg dient in de voorgevellijn een ononderbroken bebouwingswand te worden gerealiseerd met een minimale bouwhoogte van 8 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter;

 

- artikel 5, lid 5.5, sub b. als volgt wordt gewijzigd:

 

het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - geen zelfstandige horeca toegestaan (sh-gzh)'.

 

- aan artikel 5, lid 5.5, een sub d. wordt toegevoegd:

 

leisure, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning uitgesloten - leisure uitgesloten (-sco-lu)';

     

- artikel 5, lid 5.6 wordt als volgt gewijzigd:

voor deze bestemming geldt een parkeernorm van 2,25 parkeerplaatsen per 100 m² bruto vloeroppervlakte.

 

- aan artikel 5, lid 5.5, een lid 7 wordt toegevoegd:

 

5.5.7 Minimale oppervlakte winkels ‘wonen en wooninrichting’ 

Ten aanzien van de branche 'wonen en woninginrichting' geldt dat ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - minimale maatvoering' de minimale oppervlakte van winkels in deze branche 500 m² winkelvloeroppervlak dient te bedragen.

 

- aan artikel 5, lid 5.5, een lid 8 wordt toegevoegd:

 

5.5.8 Maximum winkelvloeroppervlakte

Het maximum winkelvloeroppervlakte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte wvo (m²)' is aangegeven.

Klik hier voor het raadplegen van het moederplan.

   

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als: Regels behorende bij het 'bestemmingsplan partiële herziening Noorderbrug e.o., retailpark Belvédère cluster 1'.