Looiseweg 11, Ottersum

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan Looiseweg 11, Ottersum met identificatienummer NL.IMRO.0907.BP20109LOOIWG11BUI-VA01 van de gemeente Gennep.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

1.3 overige begrippen

op dit bestemmingsplan zijn de begrippen uit de regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, Looiseweg 15 Ottersum', zoals vastgesteld op 5 december 2017, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Op dit bestemmingsplan is de wijze van meten uit de regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, Looiseweg 15 Ottersum', zoals vastgesteld op 5 december 2017, van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

Ter plaatse van de voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn de bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen' uit de regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, Looiseweg 15 Ottersum', zoals vastgesteld op 5 december 2017, van toepassing;

met dien verstande dat bij lid 22.2.2 onder b het volgende wordt gewijzigd:

Adres Oppervlakte van bijbehorende bouwwerken

Looiseweg 11, Ottersum 170 m²

Artikel 4 Waarde - Archeologie 4

Ter plaatse van de voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn de bestemmingsregels van de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' uit de regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, Looiseweg 15 Ottersum', zoals vastgesteld op 5 december 2017, van toepassing.

Artikel 5 Waterstaat - Bergend regime

Ter plaatse van de voor 'Waterstaat - Bergend regime' ' aangewezen gronden zijn de bestemmingsregels van de bestemming 'Waterstaat - Bergend regime' uit de regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, Looiseweg 15 Ottersum', zoals vastgesteld op 5 december 2017, van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene regels

Op dit bestemmingsplan zijn de algemene regels uit de regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, Looiseweg 15 Ottersum', zoals vastgesteld op 5 december 2017, van toepassing;

met dien verstande dat aan lid 44.1 het volgende wordt toegevoegd:

Looiseweg ongenummerd, naast Looiseweg 11 (verbouwing schuur tot woning)

• de landschappelijke inpassing van de woning dient een jaar nadat er in de woning kan worden gewoond, overeenkomstig het beplantingsplan dat als bijlage 1 bij deze regels is opgenomen, te zijn gerealiseerd en dient vervolgens aldus in stand te worden gehouden.

Artikel 7 Overige regels

Het 'Paraplubestemmingsplan Parkeren Gemeente Gennep', vastgesteld op 4 juni 2018, is overeenkomstig van toepassing op de gronden van dit bestemmingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 8.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. Het eerste lid onder artikel 8.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 8.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 8.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. Het eerste lid onder artikel 8.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Looiseweg 11, Ottersum'.