direct naar inhoud van Regels
Plan: Schaak 8, Wellerlooi
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0893.BW19007SC8BUI-VA01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan 'Schaak 8, Wellerlooi' van de gemeente Bergen (L).

1.2 wijzigingsplan

de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0893.BW19007SC8BUI-VA01 met de bijbehorende regels.


De overige begrippen zijn ongewijzigd ten opzichte van artikel 1 ‘Begripsomschrijvingen’ van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018' van de gemeente Bergen, uitgezonderd de navolgende begrippen die worden gewijzigd dan wel toegevoegd:


1. horecabedrijf wordt als volgt gewijzigd:


categorie 5

een horecabedrijf dat gericht is op het verstrekken van nachtverblijf, al dan niet in combinatie met een restaurant. Daaronder worden begrepen: hotel, motel, pension en overige logiesvertrekken. Het nachtverblijf is geheel of in overwegende mate gericht op recreatief nachtverblijf. Het recreatieve karakter van het nachtverblijf blijkt mede uit de aanwezige voorzieningen, zoals roomservice en dagelijkse schoonmaak. De duur van het nachtverblijf betreft een korte periode, in ieder geval niet langer dan drie aaneengesloten weken binnen een periode van zes maanden.


2. pension wordt als volgt gewijzigd:


pension

een horecabedrijf dat gericht is op het verstrekken van nachtverblijf, al dan niet in combinatie met een restaurant. Het nachtverblijf is geheel of in overwegende mate gericht op recreatief nachtverblijf. Het recreatieve karakter van het nachtverblijf blijkt mede uit de aanwezige voorzieningen, zoals roomservice en dagelijkse schoonmaak. De duur van het nachtverblijf betreft een korte periode, in ieder geval niet langer dan drie aaneengesloten weken binnen een periode van zes maanden.


3. nachtverblijf wordt toegevoegd:


nachtverblijf

het verstrekken van onderdak in een gebouw, bouwwerk of kampeermiddel dat naar aard en inrichting is bedoeld om mensen overnachtingsgelegenheid te bieden, waarbij het kenmerk is dat de betreffende personen het hoofdverblijf elders hebben.


4. relatie

een koppelteken tussen twee of meer bouwvlakken, dan wel bestemmingen en / of aanduidingen.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 2 Toepassingsverklaring

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

2.1 Toepassingsverklaring verbeelding

de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018' van de gemeente Bergen zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Bergen op 12 november 2019 met het IDN: NL.IMRO.0893.BP17007BUIBUI-VA04, wordt herzien zoals aangegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan. Voor het overige blijft de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018' ongewijzigd van toepassing.

2.2 Toepassingsverklaring regels

de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018' van de gemeente Bergen zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Bergen op 12 november 2019 met het IDN: NL.IMRO.0893.BP17007BUIBUI-VA04, blijven ongewijzigd van toepassing op dit wijzigingsplan, uitgezonderd het bepaalde in de artikelen 3 t/m 5 van dit wijzigingsplan.

Artikel 3 Recreatie-Verblijfsrecreatie

3.1 Artikel 22.1.7 ‘Specifieke vorm van recreatie-1’, onder a

Artikel 22.1.7 'Specifieke vorm van recreatie-1', onder a : 'een beheerdersverblijf, uitsluitend ter plaatse van het bouwvlak;' wordt geschrapt.

3.2 Artikel 22.1.7 'Specifieke vorm van recreatie-1', onder d

Artikel 22.1.7 'Specifieke vorm van recreatie-1', onder d: 'horeca categorie 1 en 2' wordt gewijzigd in: 'horeca categorie 1 en 2 alsmede horeca categorie 5, doch uitsluitend in de vorm van een pension'.

3.3 Artikel 22.2.1 'Gebouwen'

Aan artikel 22.2.1 'Gebouwen' wordt toegevoegd:

'g. het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 35%, tot een absoluut maximum van 425 m2 aan bebouwingsoppervlakte'.

Artikel 4 Bouwregels

  • a. Voor het bouwen van gebouwen, overkappingen en overige bouwwerken gelden de volgende regels: ter plaatse van de aanduiding 'relatie' in combinatie met de aanduiding 'specifieke vorm van natuur – kapschuur' dienen de betrokken bouwvlakken te worden beschouwd als één bouwvlak behorende bij de bestemming 'Recreatie-Verblijfsrecreatie'.

Artikel 5 Specifieke gebruiksregels

5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruik in strijd met de bestemming als bedoeld in artikel 22.1 wordt in ieder geval begrepen het gebruiken van door middel van verbrandingsmotoren aangedreven tank-, bulk- en/of vrachtwagens en/of door middel van verbrandingsmotoren aangedreven mechanische en/of mobiele werktuigen op de gronden met de bestemming als bedoeld in artikel 22.1.

5.2 Landschappelijke inpassing

Het (laten) gebruiken van gronden en/of bouwwerken conform het bepaalde in artikel 22.1 is uitsluitend toegestaan als de landschappelijke inpassing overeenkomstig de bijlage bij deze regels binnen één jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan, is gerealiseerd en in stand wordt gehouden.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
  • c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Schaak 8, Wellerlooi.