Pension Kelmonderhofweg 14

Artikel 3 Horeca

  

3.1. Bestemmingsomschrijving

 

De voor "Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. ter plaatse van de aanduiding "pension" een inrichting gericht op het verstrekken van nachtverblijf;
2. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning" maximaal één bedrijfswoning, met daarbij behorende bijgebouwen;
3. ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein" een terrein, ingericht voor het parkeren;
4. bij de bestemming behorende voorzieningen zoals water, waterhuishoudkundige en groenvoorzieningen.

3.2. Bouwregels

 

3.2.1. Algemeen

Op de voor "horeca" aangewezen gronden mogen worden gebouwd:

1. bdrijfsgebouwen, bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen;
2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2. Regels met betrekking tot het bouwen van bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:

1. het bepaalde in artikel 3.1 moet in acht genomen worden;
2. gebouwen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
3. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" bedraagt de goothoogte- en bouwhoogte ten hoogste de op de verbeelding weergegeven maat.

3.2.3. Bedrijfswoning

Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

1. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan één;
2. het bouwen van nieuwe bedrijfswoningen is binnen de bestemming niet toegestaan;
3. de bedrijfswoning wordt gebouwd ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak bedrijfswoning";
4. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" bedraagt de goothoogte- en bouwhoogte ten hoogste de op de verbeelding weergegeven maat.

3.2.4. Bijgebouwen behorend bij de bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijgebouwen behorend bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:

1. de bijgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen de bouwaanduiding bijgebouwen;
2. de totale bebouwde oppervlakte van de bijgebouwen mag niet meer dan 70 m² bedragen;
3. de maximale goot- en bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste de op de verbeelding weergegeven maat.

3.2.5. Regels met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 meter met uitzondering van erfafscheidingen voor de voorgevel, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 1 meter mag bedragen;
2. voor overige erfscheidingen bedraagt de bouwhoogte maximaal 2 meter;
3. ze dienen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze bestemming te passen.

3.3. Nadere eisen

1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
   1. het straat- en bebouwingsbeeld;
   2. de milieusituatie;
   3. de verkeersveiligheid;
   4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
   5. het karakter en/ of de ensemble waarden van panden en elementen met de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie;
   6. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing. Een en ander op basis van een landschappelijke inpassingsplan (en/of stedenbouwkundig vastgesteld) gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit en op het behouden en versterken van de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap.
2. Deze nadere eisen kunnen uitsluitend worden gesteld met het oog op de verbetering van de landschappelijke en/of stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
3. Bij de gebruikmaking van de bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen is de procedure als genoemd in artikel 12.1. van toepassing

3.4. Specifieke gebruiksregels

 

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 3.1., meer in het bijzonder:

1. voor detailhandel en groothandel;
2. voor transport- en/of garagebedrijven;
3. voor horecadoeleinden, zijnde een restaurant, terras en zaalaccommodatie;
4. voor permanente of tijdelijke bewoning m.u.v. de bedrijfswoning;
5. voor industriële doeleinden;
6. voor kantoordoeleinden.