De Streep e.o.

Artikel 4 Dienstverlening

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Algemeen

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;

met de daarbij behorende:

• b. groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op de voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. hoofdgebouwen ten behoeve van het in de aanhef toegestane gebruik;
• b. de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2.2 Regels met betrekking tot hoofdgebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van het besluitsubvlak 'bouwvlak';
• b. het bouwvlak mag voor maximaal 100% worden bebouwd;
• c. gebouwen worden in twee bouwlagen gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van het besluitsubvlak 'maximum aantal bouwlagen 3' mag in maximaal 3 bouwlagen worden gebouwd;
  • 2. de eerste bouwlaag maximaal 4,50 m mag bedragen en elk daaropvolgende bouwlaag maximaal 3,20 m mag bedragen;
• d. de (voor)gevels moeten worden geplaatst in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens.

4.2.3 Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3,00 m bedragen, met uitzondering van:

• a. erfafscheidingen, waarvan de hoogte voor de voorgevel van het hoofdgebouw of de in het verlengde daarvan getrokken denkbeeldige lijn maximaal 1,00 m en achter de voorgevel van het hoofdgebouw of de in het verlengde daarvan getrokken denkbeeldig lijn maximaal 2,00 m mag bedragen met inachtneming van een afstand van minimaal 1,00 m van het openbaar toegankelijk gebied.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Verboden gebruik

Onder verboden gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik en/of laten gebruiken van gronden en opstallen voor en/of als:

• a. staanplaats of ligplaats voor onderkomens, behoudens voor zover en voor zolang de aanwezigheid van onderkomens nodig is in verband met het in het bos- en/of natuurgebied uit te voeren werken of werkzaamheden;
• b. wonen anders dan op de verdieping, ter plaatse van het besluitsubvlak 'wonen';
• c. staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel.

4.4 Afwijken van de bouwregels

4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van erfafscheidingen binnen 1,00 m tot openbaar toegankelijk gebied

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het in artikel 4.2.3 sub a bepaalde voor de bouw van een erfafscheiding achter de voorgevel of de in het verlengde daarvan getrokken lijn en binnen een afstand van 1,00 m tot het openbaar toegankelijk gebied, mits:

• a. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
• b. aan het stedenbouwkundig beeld en aan de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse geen afbreuk worden gedaan.