Kerkstraat 33

Artikel 5 Algemene bouwregels

5.1

Het is verboden op de in het plan begrepen gronden te bouwen enig bouwwerk waarbij de op de verbeelding gegeven bebouwingsgrens wordt overschreden, behoudens overschrijdingen die volgens deze regels zijn toegestaan.

5.2

Het is verboden op de in het plan begrepen gronden te bouwen een bouwwerk of een complex van bouwwerken, indien daardoor een ander bouwwerk of een complex van bouwwerken, hetzij niet langer zal blijven voldoen aan, hetzij in een grotere mate zal gaan afwijken van het plan.

5.3 Bijgebouwen

5.3.1 Bouwregels met betrekking tot gebouwen

bijgebouwen, alsmede carports/overkappingen, mogen uitsluitend worden opgericht op en in de voor 'Gemengd' aangewezen gronden, voor zover het grondgebonden (bedrijf/dienst) woningen betreft, met dien verstande dat:

• a. de goothoogte van de bijgebouwen maximaal 3,20 m. mag bedragen,
• b. de bijgebouwen minimaal 3,00 m. achter de naar de weg gekeerde gevellijn of de in het verlengde daarvan getrokken denkbeeldige lijn worden gebouwd en waar geen gevellijn is aangegeven op een afstand van minimaal 3,00 m. vanaf de naar de weg gekeerde zijdelingse/voorste perceelsgrens;
• c. indien een bijgebouw wordt geplaatst op een grotere afstand dan 25 meter achter de naar de weg gekeerde gevellijn of de in het verlengde daarvan getrokken denkbeeldige lijn, dan mag het bijgebouw ook in de andere zijdelingse perceelsgrens worden geplaatst.

5.3.2 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen:

• a. van het bepaalde in 5.3.1 sub c. ten behoeve van tuinhuisjes, met dien verstande dat:
  • 1. de oppervlakte maximaal 12 m² mag bedragen;
  • 2. de afstand tot enige perceelgrens minimaal 1,00 m. moet bedragen;
  • 3. het bepaalde in 5.3.1 sub a., onverminderd van toepassing is;
• b. van het bepaalde in 5.3.1 sub b. ten behoeve van de bouw van aangebouwde en/of vrijstaande bijgebouwen, tot in de naar de weg gekeerde gevellijn of de in het verlengde daarvan getrokken denkbeeldige lijn met uitzondering van garages/carports/overkappingen met de toegang gericht naar de weg gekeerde perceelsgrens, hiervan moet de afstand tot de bestemming verkeer minimaal 5,00 m. bedragen.

5.3.3 Algemene voorwaarden bij ontheffing

Een ontheffing als bedoeld in 5.3.2 wordt slechts verleend indien aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse geen afbreuk wordt gedaan en de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.