Dorpsstraat 46, Wormer

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, kantoren en maatschappelijke voorzieningen;
• b. horeca indien geen categorie op de plankaart is aangegeven horeca in de categorieën:

• 1. li lichte horeca
• 2. zw zware horeca;

• c. woningen, boven de eerste bouwlaag;

al dan niet in combinatie met elkaar met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven en onbebouwde gronden.

3.2 Bouwregels

gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. bouwhoogte maximaal de op de plankaart aangegeven bouwhoogte.

3.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de gebouwen mogen zowel in als buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd minimaal 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw.
• b. gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m2;
• c. goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
• d. bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m.

3.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal:

• a. erf- en terreinafscheidingen 2 m;
• b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 2 m.