Tussen Bickershorn en Sluisstraat Oostknollendam

Artikel 4 Wonen

4.1 bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd wonen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding vrijstaand alleen vrijstaande woningen zijn toegestaan, met bijbehorende gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.

4.2 bouwregels

4.2.1 gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.

4.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de gebouwen mogen zowel in als buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd minimaal 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw;
• b. gezamenlijke oppervlakte maximaal 75 m2;
• c. goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
• d. bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m.

4.2.3 bouwwerken geen gebouw zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal:

• a. erf- en terreinafscheidingen 2 m;
• b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 2 m.