1.1 plan:
het wijzigingsplan "Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Kalmthoutsebaan 16 te Wernhout" met identificatienummer NL.IMRO.0879.WPkalmthoutsebn16-VS01 van de gemeente Zundert;
1.2 verbeelding:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.0879.WPkalmthoutsebn16-VS01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 begrippen
De begrippen van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 2 Wijze van meten
Van toepassing zijn de regels in artikel 2 van het bestemmingsplan
‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01)
van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 3 Agrarisch
Van toepassing zijn de regels in artikel 3 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 4 Groen- Landschapselement
Van toepassing zijn de regels in artikel 12 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 5 Wonen
Van toepassing zijn de regels in artikel 22 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (
NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01)
van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Aan de bouwregels in artikel 22.2.1 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening Buitengebied Zundert’, van de gemeente Zundert, wordt de volgende bepaling toegevoegd:
- ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding uitgesloten - woning’ is geen woning dan wel een verblijfsfunctie toegestaan;
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Van toepassing zijn de regels in artikel 36 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 7 Algemene bouwregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 37 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 38 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (
NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01)
van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan. Aanvullend geldt:
8.1 Voorwaardelijke verplichting
8.1.1 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Wonen’, mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wonen indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform het beplantingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels. Met dien verstande dat de landschappelijke inpassing moet worden aangebracht uiterlijk één jaar na onherroepelijk worden van de bestemming ‘Wonen’.
8.1.2 Afwijken voorwaardelijke verplichting
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in sub 8.1.1 ten behoeve van treffen van andere landschapsmaatregelen dan zoals bepaald in het bijgevoegde Landschappelijk inpassingsplan in bijlage 1 bij deze regels, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:
- minimaal gelijk zijn aan de in het landschappelijk inpassingsplan opgenomen landschaps-maatregelen;
- voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het landschappelijk inpassingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
- zijn afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.
8.1.3 Sloop
In verband met de toegepaste sloopregeling behorende bij de voorwaarden in de wijzigingsbevoegdheid van het bestemmingsplan ‘Derde herziening Buitengebied Zundert’, artikel 4.7.13, gelden voor de locatie de volgende voorwaarden:
- De oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m²)’;
- De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Wonen’, mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wonen indien de vierkante meters van bijbehorende bouwwerken teruggebracht is naar de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum oppervlakte (m²)’ geldende oppervlakte. Met dien verstande dat de sloop heeft plaatst gevonden maximaal één jaar na onherroepelijke worden van de bestemming ‘Wonen’.
8.1.4 Sanering asbestverontreiniging
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Wonen’, mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wonen indien uiterlijk twee jaar na onherroepelijk worden van de bestemming ‘Wonen’ de asbestverontreiniging is gesaneerd. De te saneren asbestverontreinigingen zijn aangeduid en beschreven in het in bijlage 2 bij deze regels opgenomen aanvullend verkennend ‘druppellijn’ asbestonderzoek van Moerdijk Bodemsanering B.V. Voorafgaand aan de sanering dient een Plan van Aanpak ingediend te worden bij het bevoegd gezag.
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 39 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 40 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 41 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 12 Algemene procedureregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 42 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 13 Overige regels
Van toepassing zijn de regels in artikel 43 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
Van toepassing zijn de regels in artikel 44 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 15 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan
"Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Kalmthoutsebaan 16 te Wernhout".