Derde Herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Breedschotsestraat 7 te Rijsbergen

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan "Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Breedschotsestraat 7 te Rijsbergen" van de gemeente Zundert;

1.2 verbeelding:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.0879.WPbreedschotsestr7-OW01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Toepassing

Van toepassing zijn de regels van het bestemmingsplan ‘Derde herziening Buitengebied Zundert’ van de gemeente Zundert, zoals die gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.

 

De regels van het bestemmingsplan ‘Derde herziening Buitengebied Zundert, van de gemeente Zundert, worden als volgt aangevuld:

 

Artikel 22 Wonen

 

Aan de bouwregels in artikel 22.2.1 wordt de volgende bepaling toegevoegd:

 

5. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding uitgesloten - woning’ is geen woning dan wel een verblijfsfunctie toegestaan;

 

3 Algemene regels

Artikel 3 Overige regels

3.1 Voorwaardelijke verplichting

3.1.1 Landschappelijke inpassing

De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Wonen’, mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wonen indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform het beplantingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels. Met dien verstande dat de landschappelijke inpassing moet worden aangebracht uiterlijk één jaar na onherroepelijk worden van de bestemming ‘Wonen’.

3.1.2 Afwijken voorwaardelijke verplichting

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in sub 3.1.1 ten behoeve van treffen van andere landschapsmaatregelen dan zoals bepaald in het bijgevoegde  Landschappelijk inpassingsplan in bijlage 1 bij deze regels, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:

1. minimaal gelijk zijn aan de in het landschappelijk inpassingsplan opgenomen landschaps-maatregelen;
2. voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in  het landschappelijk inpassingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
3. zijn afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.

3.1.3 Sloop

In verband met de toegepaste sloopregeling behorende bij de voorwaarden in de wijzigingsbevoegdheid van het bestemmingsplan ‘Derde herziening Buitengebied Zundert’, artikel 4.7.13, gelden voor de locatie  de volgende voorwaarden:

1. De oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m²)’;
2. De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Wonen’, mogen uitsluitend worden  gebruikt ten behoeve van wonen indien de vierkante meters van bijbehorende bouwwerken   teruggebracht is naar de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum oppervlakte (m²)’ geldende  oppervlakte. Met dien verstande dat de sloop heeft plaatst gevonden maximaal één jaar na  onherroepelijke worden van de bestemming ‘Wonen’.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

 

Regels van het wijzigingsplan "Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Breedschotsestraat 7 te Rijsbergen”.