1.1 plan:
Het wijzigingsplan "Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Bredaseweg 33 en 33a te Klein Zundert" met identificatienummer NL.IMRO.0879.WPbredaseweg33-VS01 van de gemeente Zundert.
1.2 verbeelding:
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0879.WPbredaseweg33-VS01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 begrippen:
De begrippen van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.
Aan de begrippen in artikel 1 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening Buitengebied Zundert’, van de gemeente Zundert, wordt het volgende begrip toegevoegd:
Dove gevel
- Een bouwkundige constructie waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 35 dB(A), alsmede;
- Een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte.
Artikel 2 Wijze van meten
Van toepassing zijn de regels in artikel 2 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 3 Agrarisch - Boomteeltontwikkelingsgebied
Van toepassing zijn de regels in artikel 6 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 4 Groen - Landschapselement
Van toepassing zijn de regels in artikel 12 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 5 Wonen
Van toepassing zijn de regels in artikel 22 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Aan de bouwregels in artikel 22.2.2 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening Buitengebied Zundert’, van de gemeente Zundert, worden de volgende bepalingen toegevoegd:
- een woning mag uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;
- ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – dove gevel’ dient de voorgevel van de woning als dove gevel te worden uitgevoerd als er zich direct grenzend aan deze gevel geluidgevoelige ruimtes bevinden. Met dien verstande dat de eventuele dove gevel aan de voorzijde van de woning dient te voldoen aan een karakteristieke geluidwering van de uitwendige gevelconstructie van 29 dB voor een verblijfsgebied en tenminste 27 dB voor een verblijfsruimte.
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
Van toepassing zijn de regels in artikel 28 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Van toepassing zijn de regels in artikel 36 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 8 Algemene bouwregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 37 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 38 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan. Aanvullend geldt:
9.1 Voorwaardelijke verplichting
9.1.1 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming ‘Wonen’, mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wonen indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform het beplantingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels. Met dien verstande dat de landschappelijke inpassing moet worden aangebracht uiterlijk één jaar na onherroepelijk worden van de bestemming ‘Wonen’.
9.1.2 Afwijken voorwaardelijke verplichting
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in sub 9.1.1 ten behoeve van treffen van andere landschapsmaatregelen dan zoals bepaald in het bijgevoegde Landschappelijk inpassingsplan in bijlage 1 bij deze regels, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:
- minimaal gelijk zijn aan de in het landschappelijk inpassingsplan opgenomen landschaps-maatregelen;
- voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het landschappelijk inpassingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
- zijn afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 39 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 40 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 41 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 13 Algemene procedureregels
Van toepassing zijn de regels in artikel 42 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 14 Overige regels
Van toepassing zijn de regels in artikel 43 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
Van toepassing zijn de regels in artikel 44 van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ (NL.IMRO.0879.DHBPBuitengebied-VS01) van de gemeente Zundert, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
Artikel 16 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan "Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Bredaseweg 33 en 33a te Klein Zundert".