direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Scheldeweg-noord Hoogerheide
Inhoudsopgave
Plan:
Scheldeweg-noord Hoogerheide
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.HOWOxBP137xMOEDx17-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Distributieplanologisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek deelgebied Doelstraat
Bijlage 3 (Actualiserend) verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Voortoets NB-wet
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslwaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielawaai deelgebied Doelstraat
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek industrielawaai deelgebied Raadhuisstraat
Bijlage 10 Notitie luchtkwaliteit
Bijlage 11 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 12 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 13 Onderzoek verkeer en parkeren
Bijlage 14 Nota beantwoording zienswijzen
Bijlage 15 Staat van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwd bijgebouw:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 archeologisch verwachtingsgebied:
1.9 bebouwd oppervlak:
1.10 bebouwing:
1.11 begeleid wonen:
1.12 beroep aan huis:
1.13 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bruto vloeroppervlakte:
1.26 carport:
1.27 Cultuurhistorische Waardenkaart:
1.28 dak:
1.29 dakopbouw:
1.30 detailhandel:
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 gebouw:
1.33 geluidbelasting vanwege industrieterrein:
1.34 geluidbelasting vanwege wegverkeer:
1.35 geluidgevoelige functies:
1.36 geluidgevoelige gebouwen:
1.37 geluidwerende voorziening:
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.39 gestapelde woningen:
1.40 gevellijn:
1.41 hoge verwachtingswaarde:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horeca:
1.44 horecabedrijf:
1.45 IHCS (Inner Horizontal and Conical Surface):
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.47 kwetsbaar object:
1.48 maatschappelijke dienstverlening:
1.49 NAP:
1.50 oefenplaats:
1.51 omgevingsvergunning:
1.52 overkapping:
1.53 peil:
1.54 permanente bewoning:
1.55 praktijkruimte
1.56 prostitutie:
1.57 seksbedrijf:
1.58 stalling:
1.59 terras:
1.60 twee-aaneengebouwde woning:
1.61 verkoopvloeroppervlakte:
1.62 voorgevel:
1.63 voorzieningen van algemeen nut:
1.64 vrijstaand bijgebouw:
1.65 vrijstaande woning:
1.66 Wabo:
1.67 wet / wettelijke regelingen:
1.68 woning:
1.69 woongebouw:
1.70 woonhuis:
1.71 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de verticale diepte van een gebouw
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Centrum - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Woningvermeerdering
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Centrum - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Woningvermeerdering
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 (Digitale) informatie- en reclameborden
5.2.2 Overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 (Digitale) informatie- en reclameborden
7.2.2 Overige bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Wonen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen:
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijgebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
8.2.5 Erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Beroep aan huis
8.5.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
8.5.4 Woningvermeerdering
Artikel 9 Wonen - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen:
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijgebouwen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
9.2.5 Erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Strijdig gebruik
9.5.2 Beroep aan huis
9.5.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
9.5.4 Woningvermeerdering
Artikel 10 Wonen - 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijgebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.4.2 Beroep aan huis
10.4.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
10.4.4 Woningvermeerdering
Artikel 11 Leiding - Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Verbod
11.5.2 Uitzondering
11.5.3 Voorwaarde
Artikel 12 Waarde - Archeologie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzondering
12.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen
14.1.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
14.1.2 Ondergrondse bouwwerken
14.1.3 Afwijken voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een grotere ondergrondse bouwdiepte
14.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 geluidzone - industrie
15.2 geluidzone - weg
15.3 luchtvaartverkeerzone - 2
15.4 luchtvaartverkeerzone - 8
15.4.1 Verbod
15.4.2 afwijken
15.5 talud
15.5.1 Respecteren hoogtematen
15.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.6 vrijwaringszone - radar 1
15.6.1 Verbod
15.6.2 afwijken
15.7 vrijwaringszone - radar 2
15.7.1 Verbod
15.7.2 afwijken
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijking
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Artikel 18 Overige regels
18.1 Geluidwerende voorziening
18.2 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Tabel toegestane bebouwing
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Hoogtematen talud
Bijlage 4 Parkeerbalans
Vaststellingsbesluit