Bebouwde kom Hoogerheide - Woensdrecht, 1e herziening: Dorpsstraat 87

Artikel 3 Horeca

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca van categorie 1 t/m 3;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - sluis', uitsluitend een geluidwerende voorziening in de vorm van een sluis.
  
  

3.2 Bouwregels

3.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 4 meter;
  
  

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie (wooncomfort, kwaliteit woongenot van directe omgeving);
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de brandveiligheid;
• g. de parkeerruimte op eigen terrein.
  
  

3.4 Afwijken van de bouwregels (n.v.t.)

3.5 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - sluis' dient, alvorens het terras dat op grond van dit bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt mag worden gebruikt , een geluidwerende voorziening in de vorm van een sluis te worden opgericht en dient vervolgens aldus in stand te worden gehouden.

3.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)

3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)

3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)

3.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)