a. ter plaatse van de functie-aanduiding 'opslag', voor opslag van agrarisch verwante producten en machines;
b. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'bebouwingsconcentratie', een bebouwingsconcentratie;
c. ter plaatse van de functie-aanduiding 'specifieke groenaanduiding', een bomenrij;
d. ter plaatse van de dubbelbestemming 'archeologische verwachtingswaarde', een archeologische
e. verhardingen, groen- en parkeervoorzieningen.
a. de maximale goothoogte bedraagt 5,5 meter, de maximale bouwhoogte 10 meter;
b. de maximale oppervlakte aan bebouwing, zoals aangeduid op de verbeelding, mag niet worden
d. afstand van de gebouwen tot de perceelsgrenzen dient minimaal 5 meter te bedragen;
e. woningen zijn niet toegestaan, zoals aangeduid op de verbeelding.
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. de maximale hoogte van bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 10 meter;
b. de hoogte van de erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;
c. de afstand tot de perceelsgrens dient minimaal 1 meter te bedragen met uitzondering van erf- en
terreinafscheidingen welke op de perceelgrens gebouwd mogen worden;
d. bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen op minimaal 1 meter achter de gevellijn te worden opgericht, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen;
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
bebouwing, ten behoeve van:
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b. een goede woonsituatie;
c. de verkeersveiligheid;
d. de sociale veiligheid;
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Overschrijding bebouwingsgrens
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met een omgevingsvergunning af te wijken van de voorgeschreven minimale afstanden tot een (zijdelingse) perceelsgrens dan wel bestemmingsgrens. Bij overschrijding van de bebouwingsgrens gelden de volgende voorwaarden:
a. de noodzaak van de overschrijding moet vanuit een doelmatige bedrijfsvoering aanwezig zijn;
b. afstand van nieuwe bebouwing tot de as van de weg mag in principe niet minder bedragen dan
de bestaande, ter plaatse reeds dichter bij de weg gelegen bebouwing, tenzij daarvoor
zwaarwegende redenen zijn of wanneer het een hoekperceel betreft dat aan meer dan één weg
grenst;
c. de minimale afstand tot de weg mag echter niet minder gaan bedragen dan 3 meter;
d. er mogen geen onevenredige verkeerskundige belemmeringen plaatsvinden en er dient
voldoende ruimte op het bouwperceel aanwezig te blijven voor de eigen parkeerbehoefte;
e. er dient vooraf advies te worden ingewonnen bij de wegbeheerder;
f. de stedenbouwkundige structuur mag niet onevenredig te worden aangetast.
4.4.2 Vergroten bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met een omgevingsvergunning af te wijken van de bepalingen van deze bestemming voor de bestaande goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de maximale goothoogte van het bedrijfsgebouw bedraagt 7,5 meter en de maximale hoogte
bedraagt 12 meter;
b. daardoor de bestaande natuur, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden niet onevenredig worden aangetast.
4.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik:
a. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
b. de uitoefening van een andere tak van handel, bedrijf of dienstverlening dan volgens het
bepaalde in de bestemmingsomschrijving is toegestaan;
c. seksinrichtingen;
d. voor permanente of tijdelijke bewoning.
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders verboden de hieronder genomen werken en/of werkzaamheden te verrichten:
4.6.1 Archeologische verwachtingswaarde
- afgraven, vergraven, egaliseren;
- draineren, onderbemalen, graven sloten;
- verharden oppervlakte van minimaal 100 m2, aanleg leidingen.
4.6.2 Specifieke groenaanduiding - bomenrij
- diepploegen, indrijven;
- draineren, onderbemalen, graven sloten;
- rooien van beplanting;
- verharden oppervlakte, aanleg leidingen;
- teeltondersteunende voorzieningen.
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Wijziging bestemming Bedrijf naar andere vorm van Bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding binnen de bestemming Bedrijf te wijzigen
ten behoeve van een ander type, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. omliggende agrarische bedrijven niet worden belemmerd;
b. de milieubelasting niet hoger dan of gelijkgesteld is aan categorie 1 of 2 van de Lijst van
Bedrijfsactiviteiten, Bedrijven en milieuzonering, uitgave VNG 2009;
c. het een agrarisch verwant of loonwerkbedrijf betreft;
d. er zorg gedragen wordt voor een goede landschappelijke inpassing;
e. bestaande natuur, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden mogen niet in
onevenredige mate worden aangetast;
f. overtollige bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt;
g. de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking mag niet worden vergroot en de eigen
parkeervoorzieningen dient binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden;
h. nieuwe bebouwing is niet toegestaan.
i. advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder.