| Plan: | Woning Groote Meer 3, Ossendrecht |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0873.BUITxBP216xHERZx35-VG01 |
Het bestemmingsplan 'Woning Groote Meer 3, Ossendrecht' met identificatienummer NL.IMRO.0873.BUITxBP216xHERZx35-VG01 van de gemeente Woensdrecht;
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
Dit bestemmingsplan is van toepassing op het 'Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied', het 'Paraplubestemmingsplan gebruik wonen door huishoudens' en het 'Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening 2019', en bevat enkel een wijziging van de enkelbestemming ter plaatse van het erf Groote Meer 3 te Ossendrecht en het toevoegen van een voorwaardelijke verplichting op dit erf. Daarnaast is ter waarborging van de cultuurhistorische waarden expliciet de gebiedsaanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied' opgenomen (op de verbeelding en in de regels, ter vervanging van de bestaande gebiedsaanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied' in het bestemmingsplan 'Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied'. Dit geldt tevens voor de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' voor het hoofdgebouw welke is opgenomen op de verbeelding. Hier zijn in de regels bij de bestemming 'Wonen' ook nadere regels aan gekoppeld, ter waarborging van de cultuurhistorische waarden van het hoofdgebouw.
Naast deze wijzigingen en toevoeging blijven de geldende bestemmingsplannen 'Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied', 'Paraplubestemmingsplan gebruik wonen door huishoudens' en 'Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening 2019' van toepassing, inclusief de geldende dubbelbestemmingen en de overige gebiedsaanduigingen betreffende het erf aan de Groote Meer 3 te Ossendrecht.
De regels van artikel 30 'Wonen' van het geldende bestemmingsplan 'Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied' worden als volgt aangevuld:
De voor 'Wonen'aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen, uitbouwen en verbouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders over te gaan tot het geheel of gedeeltelijk slopen van gebouwen en bouwwerken op gronden met de aanduiding cultuurhistorische waarden.
Het geheel of gedeeltelijk slopen van de in lid 3.4.1 bedoelde gebouwen en bouwwerken is slechts toelaatbaar indien de cultuurhistorische waarden van de gronden, gebouwen en bouwwerken, als beschreven in Bijlage 3, niet in onevenredige mate worden aangetast.
Het bevoegd gezag betrekt bij het bepalen van de toelaatbaarheid, als bedoeld in 3.4.2, de Monumentencommissie.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Ter plaatse van de hierna genoemde aanduiding zijn de gronden, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemming(en), tevens bestemd voor:
Het is op of in de gronden met de gebiedsaanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden van burgemeester en wethouders verboden ter plaatse van de aangeduide waarden de volgende werken en/of werkzaamheden buiten het bouwvlak (zie Bijlage 2) te verrichten:
Het verbod als bedoeld in 5.2 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 5.2 zijn slechts toelaatbaar, indien:
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde in 5.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 5.1.1 met maximaal 10%.
Het bepaalde in 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 5.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 5.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in 5.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als regels van het bestemmingsplan Woning Groote Meer 3, Ossendrecht.