Bouwblok Martinushoeveweg 3, Woensdrecht

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Op het plan zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan:

• "Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied", met de IMRO codering NL.IMRO.0873.BUITxBP045xMOEDxOO-VG01; en
• "Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied, 3e herziening", met de IMRO codering NL.IMRO.0873.BUITxBP076xHERZx03-VG01; en
• partiële herziening "Bestemmingsplan buitengebied, partiële herziening 2016", met IMRO codering NL.IMRO.0873.BUITxBP123xHERZx09-VG01; en
• "Paraplubestemmingsplan gebruik wonen door huishoudens", met de IMRO codering NL.IMRO.0873.ALGExBP175xMOEDx02-VG01

met dien verstande dat die regels en verbeelding(en) op onderstaande onderdelen worden aangepast.

Het bestemmingsplan heeft uitsluitend betrekking op de gewijzigde onderdelen zoals opgenomen in de bijbehorende verbeelding. De ongewijzigde onderdelen van de verbeelding blijven ongewijzigd van kracht.

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan 'Bouwblok Martinushoeveweg 3, Woensdrecht' van de gemeente Woensdrecht;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0873.BUITxBP157xWYZIx24-VG01;

1.3 de verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan Bouwblok Martinushoeveweg 3, Woensdrecht zoals vervat in NL.IMRO.0873.BUITxBP157xWYZIx24-VG01

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Agrarisch

In aanvulling op het artikel 3 Agrarisch uit het Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied geldt:

2.1 Bouwregels

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is een bedrijfswoning niet toegestaan.

2.2 Voorwaardelijke verplichting: Landschappelijke inpassing

Ten aanzien van de realisering van de bestemming geldt de volgende regel:

• a. Het gebruik van de bedrijfswoning is alleen toegestaan op voorwaarde dat de vereiste kwaliteitsverbetering van het landschap, zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels is gerealiseerd dan wel zo spoedig mogelijk na de start van de van de eerste bouwwerkzaamheden, uiterlijk in het eerstvolgende plantseizoen (november tot februari), volledig wordt gerealiseerd, blijvend wordt onderhouden en in stand wordt gehouden.

 

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan "Bouwblok Martinushoeveweg 3, Woensdrecht"