BPL Taalstraat-Loyolalaan

Artikel 12 Sport

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. recreatieve doeleinden op sportgebied;

en de daarbij behorende voorzieningen.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Op de voor 'Sport' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen ten behoeve van de in 12.1 genoemde doeleinden,

en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

• a. Gebouwen dienen in het bouwvlak te worden gebouwd.
• b. Het bouwvlak mag geheel worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' een afwijkend maximum bebouwingspercentage is toegestaan.
• c. In het bouwvlak mag in niet meer dan één bouwlaag worden gebouwd.
• d. Bij de bepaling van het aantal bouwlagen wordt een bouwlaag in de kap, die als verblijfsruimte is ingericht of kan worden ingericht, buiten beschouwing gelaten.
• e. De hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.

12.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing

Binnen het bestemmingsvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 4,00 meter bedragen, met uitzondering van:

• a. erfafscheidingen, waarvan de hoogte niet meer dan 2,00 meter mag bedragen;
• b. geluidwerende voorzieningen, deze mogen worden opgericht tot een hoogte, welke vereist is op grond van een akoestisch onderzoek op basis van de Wet geluidhinder.

12.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van in dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de milieusituatie, verkeersveiligheid, sociale veiligheid en gebruiksmogelijkheden en/of privacy van aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundig beeld.

12.4 Ontheffing van de bouwregels

12.4.1 Ontheffing voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en dergelijke

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de bepalingen met betrekking tot de bebouwing ten behoeve van de oprichting van kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen, mits:

• a. deze qua aard en omvang in de omgeving passen, met een maximum oppervlak van 10 m² per object;
• b. in het geval van speelvoorzieningen: de bodem blijkens een vooraf ingesteld bodemonderzoek niet zodanig is verontreinigd dat wettelijke bezwaren bestaan tegen oprichting;
• c. de hoogte van een bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 5,00 meter bedraagt.

12.5 Specifieke gebruiksregels

12.5.1 Gebruik van de grond

Onder strijdig gebruik wordt verstaan het gebruik van de gronden anders dan voor:

• a. recreatieve voorzieningen, waaronder begrepen sportvoorzieningen en waaronder niet begrepen verblijfsrecreatieve voorzieningen;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, overeenkomstig het normale gebruik bij de bestemming 'Sport'.

12.5.2 Gebruik van opstallen

Onder strijdig gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel en groothandel;
• c. horecadoeleinden, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegelaten gebruik;
• d. verblijfsrecreatieve doeleinden;
• e. woondoeleinden;
• f. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk, anders dan beschreven in het Vuurwerkbesluit, zoals vastgesteld d.d. 22 januari 2002.

12.6 Wijzigingsbevoegdheid

12.6.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Sport' wijzigen in de bestemming 'Wonen', mits:

• a. de sportactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
• b. de woningbouw past binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma;
• c. geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, of gelet op de aard en de omvang van het wijzigingsplan, met noodzakelijk (milieu)onderzoek is aangetoond dat het plan alsnog uitvoerbaar is;
• d. de woningen inpasbaar zijn vanuit het stedenbouwkundig beeld;
• e. in het wijzigingsplan bouwvlakken, de aanduiding 'bijgebouwen', bouwhoogten, kapvormen, aantallen en soort woningen worden aangegeven.Voor het overige zoveel als mogelijk wordt aangesloten bij het bepaalde in artikel 16 van deze regels;
• f. bij het nemen van een beslissing omtrent het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de openbare voorbereidingsprocedure van de Algemene wet bestuursrecht (afdeling 3.4) wordt gevolgd.

12.6.2 Wijziging voor het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Sport' wijzigen in de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening' voor het plaatsen van masten ten behoeve van telcommunicatie en alarmering, mits:

• a. voldaan wordt aan de voorwaarde dat de hoogte van een mast niet meer dan 40,00 meter bedraagt en overigens voldoet aan de voorwaarden zoals opgenomen in de notitie 'Aangepaste beleidsuitgangspunten met betrekking tot het plaatsen van masten ten behoeve van GSM/DCS netwerken' van de gemeente Vught (vastgesteld d.d. 19 december 2002);
• b. deze passen binnen het stedenbouwkundige en landschappelijk beeld ter plaatse;
• c. andere waarden en belangen niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
• d. zoveel als mogelijk aangesloten wordt bij het bepaalde in artikel 3 van deze regels;
• e. bij het nemen van een beslissing omtrent het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de openbare voorbereidingsprocedure van de Algemene wet bestuursrecht (afdeling 3.4) wordt gevolgd.