Buitengebied, wijzigingsplan Krijtenburg 11

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Krijtenburg 11' van de gemeente Veghel;

1.2 Wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0860.BU01aa020000BP2012-VG01 met de bijbehorende regels;

Artikel 2 Algemene bepaling

2.1 Algemeen

Op het onderhavige wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Krijtenburg 11', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0860.BU01aa020000BP2012-VG01, zijn de juridisch-planologische regimes van:

• a. het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Veghel, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 19 december 2013 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0860.BU01aa000000BP2013-VG01;
• b. de omgevingsvergunning 'Krijtenburg 11'' van de gemeente Veghel, zoals door het college van burgemeester en wethouders is besloten bij besluit van 19 februari 2014 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0860.BU01aa180000OV2013-VG01;

van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

• c. de verbeelding is aangevuld en aangepast, waarop de gewijzigde plandelen zijn begrensd met een plangrens;
• d. de volgende specifieke gebruiksregels van toepassing zijn ter nadere borging van hetgeen gesteld is ten aanzien van 1) de landschappelijke inpassing en 2) een eventuele herbouw bestaande bedrijfswoning.

2.2 Specifieke gebruiksregels bij de bestemming 'Agrarisch'

2.2.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering

• a. de gronden en gebouwen waarop dit bestemmingsplan van toepassing is, mogen niet eerder ten behoeve van de genoemde doeleinden in gebruik genomen worden dan nadat tenminste de perceelsranden overeenkomstig het beplantings-/inpassingsplan dat als bijlage 1 bij de regels van dit bestemmingsplan gevoegd is, dan wel dat;
• b. de onder sub a bedoelde elementen uit het beplantings-/inpassingsplan dat als bijlage 1 bij de regels van dit bestemmingsplan uiterlijk zijn uitgevoerd binnen 2 jaar na onherroepelijkheid van onderhavig bestemmingsplan;
• c. de landschappelijke inpassing van de gronden waarop dit bestemmingsplan van toepassing is, dient overeenkomstig het beplantings-/inpassingsplan als bedoeld in sub a van dit artikel in stand gehouden te worden.

2.2.2 Nadere eisen herbouw bestaande bedrijfswoning Krijtenburg 11

• a. Indien gebruik gemaakt wordt van de afwijkingsbevoegdheid zoals opgenomen in artikel 3.3.1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Veghel, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 19 december 2013 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0860.BU01aa000000BP2013-VG01 ten behoeve van de herbouw van de bestaande bedrijfswoning buiten de bestaande fundamenten, mag de bestaande bedrijfswoning Krijtenburg 11 in aanmerking worden genomen als de te herbouwen bedrijfswoning 'binnen hetzelfde bouwvlak' met dien verstande dat herbouw plaatsvindt binnen het bouwvlak zoals op de verbeelding van het onderhavige plan is opgenomen en voldaan wordt aan de overige voorwaarden voor herbouw.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

Regels wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Krijtenburg 11' van de gemeente Veghel.

Behoort bij het besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Veghel d.d. 27 januari 2015 tot vaststelling van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Krijtenburg 11'.