De op de plankaart voor "Wonen-Gestapeld" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen, met dien verstande dat er sprake is van gestapelde woningen;
2. retentievijver;
3. bouwwerken van algemeen nut.

De op de plankaart voor "Wonen-Gestapeld" aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

1. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
2. tuinen en erven;
3. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
4. parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
5. groen- en speelvoorzieningen;
6. objecten voor beeldende kunst;
7. een beroepsmatige activiteit als een aan huis verbonden beroep.

voor zover deze behoren bij en ondergeschikt zijn aan de onder 11.1.1 genoemde functies.

Bestaande bebouwing welke krachtens een bouwvergunning is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsvoorschriften, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven hoofdbebouwingsvlak worden gebouwd, waarbij ondergeschikte delen van een bouwwerk, voor zover gelegen binnen het bestemmingsvlak, het hoofdbebouwingsvlak mogen overschrijden;
2. het bebouwingspercentage binnen het hoofdbebouwingsvlak mag 100 bedragen, tenzij anders op de plankaart is aangegeven;
3. de maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, tenzij op de plankaart een andere bouwhoogte is aangegeven;
4. de maximale goothoogte in de voor- en achtergevelrooilijn is gelijk aan de maximale bouwhoogte, tenzij op de plankaart een andere goothoogte is aangegeven. In dat geval geldt tevens de maximale afschuiningshoek zoals aangegeven op plankaart;
5. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen gelden de volgende bepalingen:

1. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het hoofdbebouwingsvlak worden gebouwd met dien verstande dat de afstand tot de (verlengde) voorgevel van het hoofdgebouw minimaal 3 meter moet bedragen;
2. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uit maximaal 1 bouwlaag bestaan;
3. ten aanzien van de hoogte:
   1. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen met een platte afdekking mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de hoofdbebouwing vermeerderd met een dakconstructie van maximaal 0,50 meter, met een maximale totale hoogte van 4,5 meter;
   2. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen met een platte afdekking mag ten hoogste 3 meter bedragen, tenzij anders op de plankaart is aangegeven;

Voor het bouwen van bouwwerken van algemeen nut gelden de volgende bepalingen:

1. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
2. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 meter;
3. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen op het onbebouwd erf niet meer dan 1 meter mag bedragen;
2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag in het hoofdbebouwingsvlak niet meer dan 3 meter en in het onbebouwd erf niet meer dan 1 meter bedragen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met inachtneming van de procedureregels in artikel 22.1. en met de vrijstellingsvoorwaarden in 11.4.3 voor het bouwen in het hoofdbebouwingsvlak vrijstelling te verlenen van het bepaalde in 10.2.3 sub a voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen in en/of voor de (verlengde) voorgevel van het hoofdgebouw.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met inachtneming van de procedureregels in artikel 22.1 en met de vrijstellingsvoorwaarden in 11.4.3 voor het bouwen in het onbebouwd erf vrijstelling te verlenen van:

1. het bepaalde in 11.2.5 sub b, voor de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, die naar hun aard en bestemming op een onbebouwd erf toelaatbaar zijn, met een maximum van 5 meter;
2. het bepaalde in 11.2.5 sub b voor vlaggenmasten in het onbebouwd erf tot een hoogte van maximaal 10 meter.
3. het bepaalde in 11.2.2 sub a, voor bouwwerken ten behoeve van gevelrenovatie met een maximum van 0.10 m;
4. het bepaalde in 11.2.3 voor ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderingangen en parkeerkelders mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het straatpeil;
5. het bepaalde in 11.2.5, voor balkons en galerijen van maximaal 1,50 meter diepte;
6. het bepaalde in 11.2.2, voor trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten en hijsinrichtingen;
7. het bepaalde in 11.2.3 voor entrees, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, met in achtneming van het bepaalde in artikel 17, tot een maximum van 5% van het onbebouwd erf.
8. de in 11.2.5 opgenomen maximum hoogte van erfafscheidingen bij bijzondere in stedenbouwkundig opzicht afwijkende situaties met een maximum van 2 meter.

Vrijstellingen als bedoeld onder 11.4.1en 11.4.2 worden slechts verleend indien:

1. de bebouwingskarakteristiek van de straat niet onevenredig wordt geschaad;
2. gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden beperkt;
3. de brandveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
4. de milieusituatie niet onevenredig wordt aangetast
5. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
6. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
7. de ruimtelijke inpasbaarheid is aangetoond;
8. vanuit stedenbouwkundig oogpunt in beginsel rekening wordt gehouden met eventuele zichthoeken vanuit belendende percelen.

Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming, behoudens vrijstellingen die op grond van deze voorschriften zijn verleend.

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in 11.5.1, strijdig met de bestemming "wonen - gestapeld", wordt in ieder geval gerekend:

1. het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
2. de uitoefening van enige tak van handel, nijverheid of dienstverlening daaronder begrepen een ambachtelijk of industrieel bedrijf, met uitzondering van uitoefening van beroepsmatigeactiviteiten als bedoeld in 11.1.2;
3. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
4. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
5. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
6. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
7. het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige kantoren of zelfstandige kantoorruimten;
8. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan bedoeld in 11.1.2.

Burgemeester en wethouders verlenen met inachtneming van de procedureregels in artikel 22.1vrijstelling van het bepaalde in 11.5.1 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.