direct naar inhoud van Regels

Toelichting

 

Hoofdstuk 1 Plan en plangebied

 

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

 

De gemeente Tilburg wil graag werk maken van de ontwikkeling van de EVZ Gilzerbaan. Het realiseren van de EVZ Gilzerbaan is onderdeel van de totale ontwikkeling van het Stadsbos013. Om een robuust natuurnetwerk te krijgen, dienen de onderscheidene natuurkernen beter met elkaar verbonden te worden. De EVZ Gilzerbaan heeft als doel deze natuurkernen met elkaar te verbinden door langs de Gilzerbaan (grenzend aan de Hultense Leij en golfterrein Prise d’Eau) het gebied in te richten als droge ecologische verbinding met steppingstones. Binnen deze droge ecologische verbinding bevinden zich natte steppingstones. Op deze manier ontstaat een ladderstructuur van ecologische verbindingen die fungeren als oost-west verbinding tussen noord-zuid gelegen beekdalen.

1.2 Voorgaande plannen

Dit wijzigingsplan vervangt ter plaatse van haar plangebied het bestemmingsplan Buitengebied Zuidwest dan wel het bestemmingsplan Buitengebied West.

Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleidskader

 

Dit wijzigingsplan is niet in strijd met de Omgevingsvisie Tilburg 2040 en past ook binnen het Ruimtelijk Raamwerk voor Stadsbos013, waar het plangebied deel van uitmaakt.

 

Ten aanzien van de specifieke achtergronden van het wijzigingsplan wordt verwezen naar de bij deze toelichting gevoegde Ecologische Visie EVZ Gilzerbaan, idverde Advies, 28 oktober 2020.

 

De gronden binnen het plangebied hebben in de moederplannen Buitengebied Zuidwest en Buitengebied West de bestemming 'Agrarisch'. De genoemde plannen kennen bevoegdheden om gronden met de bestemming 'Agrarisch' via een wijzigingsplan te voorzien van de bestemming 'Natuur' of 'Bos'.

Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid

 

De gemeente heeft dit plan zelf ter hand genomen en is aanvraagster van het wijzigingsplan. Een exploitatieovereenkomst, exploitatieplan, overeenkomst inzake het verhaal van planschade en legesfactuur zijn derhalve niet nodig. Binnen de gemeentelijke exploitatie is rekening gehouden met de ambtelijke inzet voor activiteiten als het opstellen van voorliggend ruimtelijk plan. Alle gronden binnen het plangebied zijn eigendom van de gemeente Tilburg. Het plan is gelet op het vorenstaande uitvoerbaar.

Hoofdstuk 4 Omgevingsdialoog en vooroverleg

 

 

4.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro

Het plan is in het kader van het wettelijke vooroverleg aan de provincie aangeboden en is evident niet strijdig met provinciale belangen. Het waterschap heeft ingestemd met het plan op 15 september 2021.

4.2 Omgevingsdialoog

Gelet op de zeer geringe impact van deze ontwikkeling wordt volstaan met de zienswijzenronde in de ontwerpfase.

4.3 Zienswijzen

Het ontwerpwijzigingsplan heeft, in overeenstemming met het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), gedurende zes weken ter inzage gelegen, te weten van 12 juli 2021 tot en met 23 augustus