direct naar inhoud van Regels

Regels

 

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en eventueel daarbij behorende bijlage(n).

1.2 plan:

Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Loven 2016, partiele herziening 2023 (Loven Zuid) met identificatienummer NL.IMRO.0855.BSP2023007-c001 van de gemeente Tilburg.

1.3 bouwen

Het plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.4 gebouw

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.5 maaiveld

Het grondoppervlak, waarvan de hoogte opgegeven wordt ten opzichte van het NAP.

1.6 maatvoeringsvlak

Een deel van een bestemmingsvlak dat van een ander maatvoeringsvlak wordt gescheiden door een maatvoeringsvlakgrens. Maatvoeringsvlakken onderscheiden zich door een met de maatvoeringsaanduiding aangegeven afwijking in goot-, bouwhoogte, dakhelling en/of bebouwingspercentage.

1.7 peil

Hieronder wordt verstaan:

1. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de straat grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;

2. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw.

1.8 plangrens

Een weergegeven lijn die de grens van het plan: aanduidt.

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 2 Aanpassing regels bestemmingsplan Loven 2016

Voor dit bestemmingsplan geldt dat het bepaalde in het bestemmingsplan 'Loven 2016', zoals is vastgesteld door de gemeenteraad van Tilburg op 6 maart 2017, onverkort van toepassing is, met dien verstande dat:

 

1. op de verbeelding wijzigingen zijn aangebracht;

2. wordt toegevoegd, lid 4.4.1.f

3. wordt toegevoegd, lid 4.4.1.g

 

4.4.1.f. van het bepaalde in 4.2.2.c voor het bouwen van gebouwen tot een hoger bebouwingspercentage dan op de verbeelding aangegeven maximale bebouwingspercentage, waarbij geen hoger bebouwingspercentage is toegestaan dan op de verbeelding van bestemmingsplan 'Loven 2016' is opgenomen.

 

4.4.1.g. van het bepaalde in 4.2.2.d voor het bouwen van gebouwen met een hoogte hoger dan de op de verbeelding aangegeven maximale bouw- en.of goothoogte, zulks tot een maximale bouwhoogte van 10 m.

 

 

 

 

 

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 3 Overgangsrecht

 

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;

3. het bevoegd gezag kan eenmalig omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van het bepaalde onder a. voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%;

4. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen het overgangsrecht van dat plan.

 

Artikel 4 Slotregel

Dit plan wordt aangehaald als bestemmingsplan "Bedrijventerrein Loven 2016, partiele herziening 2023 (Loven Zuid)