Groenewoud 2008, 3e herziening (Vogeltjesbuurt)

8.1 Uitvoerbaarheid

De gronden binnen het exploitatiegebied zijn eigendom van de gemeente. Een deel van de gronden is momenteel in erfpacht uitgegeven aan Tiwos. Voor de gronden die door de gemeente in erfpacht zijn uitgegeven aan Tiwos zijn de bepalingen van toepassing zoals vastgelegd in de overeenkomst Verzelfstandiging Gemeentelijk Woningbedrijf. Hierin is bepaald dat, indien er opstallen worden gesloopt, het erfpachtrecht voor de desbetreffende grond wordt beëindigd, waarbij de grond onbelast naar de gemeente komt. De gemeente zal vervolgens de grondexploitatie geheel uitvoeren. Naar verwachting levert deze grondexploitatie een tekort op van € 4,5 mln. Dit tekort wordt geheel gedekt door bijdragen uit de herstructureringsreserve. Derhalve is het plan economisch uitvoerbaar en omdat het uitsluitend gemeentegronden handelt is er geen exploitatieplan benodigd.

Voor de bestemmingsplanherziening zijn leges verschuldigd. De verschuldigde leges zijn bij de initiatiefnemer (Tiwos) in rekening gebracht. Bij de daadwerkelijke grondverkoop aan Tiwos zal het legesbedrag in mindering worden gebracht op de te betalen grondprijs. Hiermee is in de berekening van het tekort van de grondexploitatie rekening gehouden.