Groenewoud 2008, 3e herziening (Vogeltjesbuurt)

5.7 Bodem

In het belang van de bescherming van het milieu zijn, ten einde de bodem te beschermen, regels gesteld in de Wet bodembescherming (Wbb). De wet is van toepassing op bestemmingsplannen die nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk maken zoals bijvoorbeeld stedelijke uitleggebieden, stedelijke herstructurering of herontwikkelingsopgaven, waarbij het gebruikelijk is om in de toelichting nader in te gaan op eventuele verontreinigingsituaties op basis van een uitvoerig bodemonderzoek.

Ter plaatse van het plangebied is in 2005 een aantal bodemonderzoeken uitgevoerd. Ter plaatse van het woonblok Korhoenstraat 67 t/m 117/ Lijsterstraat 40 t/m 70 zijn sterk verhoogde gehalten aan lood en matig verhoogde gehalten aan zink aangetroffen. Er is voor zover in het BIS bekend is, geen nader onderzoek naar de verhoogde gehalten uitgevoerd. Voor de overige percelen werd geconcludeerd dat deze maximaal licht verontreinigd waren.

Bij de aanvraag om omgevingsvergunning dient een actueel bodemonderzoek van de percelen bijgevoegd te worden. De onderzoeken uit 2005 zijn daarvoor te oud. Een bodemonderzoek mag maximaal 5 jaar oud zijn. Bovendien dient de verontreiniging, zoals deze in 2005 is aangetoond, nader onderzocht te worden. Gezien de bebouwing kan het onderzoek in principe na sloop van de huidige bebouwing uitgevoerd worden.