Groenewoud 2008, 3e herziening (Vogeltjesbuurt)

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

De gemeenteraad van Tilburg heeft de Vogeltjesbuurt in zijn vergadering van 29 augustus 2011 aangewezen als herstructureringsgebied. De herstructurering in de Vogeltjesbuurt bestaat uit nieuwbouw van woningen en uit groot onderhoud. Het gaat over een gebied dat ligt ten zuiden van de Ringbaan-Zuid, nabij het Elisabeth ziekenhuis.

Woningcorporatie Tiwos heeft in maart 2012 een verzoek om herziening van het bestemmingsplan ingediend voor de nieuwbouw van 112 woningen in de Vogeltjesbuurt. De omgevingsvergunning voor de nieuwbouw kan niet worden verleend omdat dit plan niet past in het geldende bestemmingsplan Groenewoud 2008. Met het nu voorliggende herzieningsplan kan wel medewerking worden verleend aan nieuwbouw van 112 woningen.

Deze toelichting geeft een basis voor de bestemmingsplanherziening. De toelichting geeft aan waarom de beoogde herstructurering past binnen de visie op het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het plan over herstructurering aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. In de toelichting worden tevens verwoord de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden, welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan. De plannen voor herstructurering zijn tot stand gekomen na uitgebreide buurtparticipatie. De toelichting geeft verder de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken weer.