Piushavengebied 2009, 1e wijziging (Galjoenstraat noord deel 1)

6.2 Milieuhinder bedrijven

Bij het beoordelen van welke (binnen het plangebied of elders gelegen) bedrijven invloed hebben op het plangebied is gebruik gemaakt de VNG-brochure Bedrijven en Milieuzonering. De VNG brochure is een richtlijn en vormt geen wettelijk kader. Er is voor deze richtlijn gekozen, omdat er verder geen goede andere richtlijnen of kaders voorhanden zijn om milieuzonering goed in ruimtelijke plannen af te wegen. In de VNG-uitgave staan richtafstanden voor geur, stof, geluid en gevaar, die gebaseerd zijn op een “gemiddeld” modern bedrijf. Deze richtafstanden gelden vanaf de perceelsgrens (of de opslagvoorziening of installatie) tot aan de gevel van woningen in een ´rustige woonwijk´. Indien het bedrijf afwijkt door grootte, technische voorzieningen et cetera is het mogelijk om gemotiveerd af te wijken van de (indicatieve) afstanden.

Alle bedrijven binnen het plangebied en daarnaast die bedrijven erbuiten, waarvan de indicatieve milieucontouren over het plangebied liggen, zijn geïnventariseerd. Uit de inventarisatie blijkt dat er diverse bedrijven in de omgeving liggen. De ontwikkeling betreft geen rustige woonwijk maar het realiseren van een complex met de bestemming "Gemengd" waarbinnen een aantal lichte bedrijfsmatige activiteiten mogelijk worden gemaakt. De gevoelige bestemmingen binnen dit gebied worden dus afgewisseld met bedrijvigheid. Hierdoor kan de afstand van omliggende activiteiten conform de brochure van de VNG met 1 afstandstap verkleind worden. Bij het verkleinen van deze afstand blijkt dat er nog 1 bedrijf van invloed is op het plangebied. Het betreft het bedrijf aan de Galjoenstraat 37 (Janus Metaal). In verband met de ontwikkelingen aan de zuidzijde van de Galjoenstraat is met Janus Metaal overeenstemming bereikt over verplaatsing van de bedrijfsactiviteiten. Overeen is gekomen dat het bedrijf uiterlijk 1 januari 2014 is verhuisd naar een nieuwe lokatie. Naar verwachting zal onderhavige plan niet eerder worden opgeleverd. Tegen de tijd dat de gevoelige bestemmingen in het plangebied gebruikt gaan worden zal het bedrijf verplaatst zijn naar een nieuwe lokatie zodat een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd kan worden.

Omdat het plangebied een gemengde bestemming heeft, is ervoor gekozen om voor de bedrijvigheid uit te gaan van de staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging. Dit geeft een goede afstemming tussen de gevoelige en de belastende activiteiten in het gebied. Omdat het bouwvlak voor 100 % bebouwd mag worden, zullen de belastende activiteiten aanpandig aan gevoelige activiteiten worden uitgevoerd zoals bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten-functiemenging. Hierdoor kan geconcludeerd worden dat binnen het plan uitsluitend categorie A inrichtingen kunnen komen.

Behalve bedrijven in de omgeving, liggen er ook gevoelige bestemmingen in de nabijheid van het plangebied. De woningen aan de Hoogvensestraat kunnen getypeerd worden als woningen in een rustige woonwijk. Zoals eerder al was geconcludeerd kunnen in het plangebied alleen categorie A inrichtingen gerealiseerd worden. Voor dit soort activiteiten geld een richtafstand van 10 meter ten opzichte van gevoelige bestemmingen binnen een rustige woonwijk. De afstand van het bouwvlak tot aan de woningen aan de Hoogvensestraat is 17 meter. Hiermee is ook voor de woningen in de omgeving een goed woon- en leefklimaat gewaarborgd.