Piushavengebied 2009, 1e wijziging (Galjoenstraat noord deel 1)

Bij de gemeente is een aanvraag ingediend voor het realiseren van 26 woningen en kantoren in het Piushavengebied aan de Galjoenstraat (hoek Gondelstraat) te Tilburg. Het betreft de percelen kadastraal aangeduid als sectie X, nrs. 709 / 901/ 902/ 1270/ 1271/ 1272.

De percelen betreffen een voormalig bedrijventerrein. De gemeente wil graag meewerken aan het initiatief omdat zij dit een wenselijke ontwikkeling vindt. In het bestemmingsplan Piushavengebied 2009 geldt voor de percelen waarop de aanvraag betrekking heeft de bestemming "Bedrijventerrein" en de percelen zijn gelegen binnen de Wro-zone - wijzigingsgebied 2. Het plan is in strijd met de bestemming "Bedrijventerrein". In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor het wijzigen van de bestemming "Bedrijventerrein" in "Gemengd". Omdat de aanvraag niet past binnen de vigerende (bouw)regels wordt via dit wijzigingsplan de bestemming "Bedrijventerrein" gewijzigd in "Gemengd" onder voorwaarden die gesteld zijn in de wijzigingsbevoegdheid.

De voorwaarden die gesteld zijn in de wijzigingsbevoegdheid omvatten onder andere:

• dat er onderzoek wordt verricht naar de aanwezige flora en fauna,
• uitgevoerde watertoets;
• het aantal te bouwen woningen niet meer bedraagt dan 81,
• parkeren op eigen terrein, een beperkt aantal parkeerplaatsen voor bezoekers in openbaar gebied;
• er een doorsteek komt voor langzaam verkeer van de Galjoenstraat naar de Hoogvensestraat.